Elegante Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und gefragter Lage von Potsdam GolmPotsdam / Golm

€ 1.150.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Florian Dittbrenner
Florian Dittbrenner
Berlin-Wannsee
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0331 60 12 60
Objekt ID DC-WAN6540
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 151 m² zzgl. ca. 75 m² Nutzfläche

Lage­beschreibung

  • Golm ist der westlichste Stadtteil Potsdams
  • exzellente Wissenschaftseinrichtungen sowie ländliche Strukturen
  • nur wenige Kilometer von Schloß Sanssouci entfernt
  • Golm hat sich zum größten Wissenschaftsstandort Brandenburgs entwickelt
  • Uni Potsdam, drei Max-Planck-Institute, zwei Institute der Fraunhofer Gesellschaft
  • der Bahnhof Potsdam Golm liegt nur etwa 800 m entfernt
  • ca. 5,8 km in die Potsdamer Innenstadt / ca. 10 Min. Fahrtzeit
  • ca. 30 km zum Berliner Kurfürstendamm / ca. 40 Min. Fahrtzeit
  • ca. 51 km zum Flughafen BER / ca. 45 Min. Fahrtzeit

3D Rundgang

Objekt­beschreibung

  • elegante Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
  • 2020 in massiver Bauweise errichtet
  • ca. 500 m² Grundstücksfläche
  • ca. 151 m² Wohnfläche / 5 Zimmer
  • ca. 75 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Gästezimmer und Büro)
  • Abstellraum im Erdgeschoss und ca. 10 m² Stellfläche im Dachboden
  • Wasserentkalkungsanlage
  • das Grundstück ist umzäunt

Ausstattung

  • großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 55 m²)
  • voll ausgestattete Einbauküche mit Mittelinsel und Sitzgelegenheiten
  • helles Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
  • elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche
  • geschmackvolles Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
  • die Fußbodenheizung (auch im Untergeschoss)
  • elektrische Jalousien auf beiden Ebenen
  • Netzwerkverkabelungen auf allen Ebenen
  • Haustür mit Fingerabdrucksensor und Schließfunktion

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen:

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WAN6540
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 151 m² zzgl. ca. 75 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 2020
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 72.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Berlin-Wannsee
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