Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Sauna in ruhiger WohnlagePotsdam / Golm

€ 975.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60
Objekt ID DC-POT6973
Kaufpreis € 975.000,–
Wohnfläche ca. 205 m² zzgl. 15 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 528 m²

Lage­beschreibung

  • von ehemaliger Landwirtschaft zu Lehre, Forschung und Entwicklung
  • hier befindet sich einer der gefragtesten Wissenschaftsparks
  • der Potsdamer Ortsteil Golm zählt ca. 4.000 Einwohner
  • besonders gefragt durch seine familienfreundliche und ländliche Umgebung
  • die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße
  • der Park Sanssouci bietet hohen Freizeitwert und ist ca. 2,3 km entfernt
  • Große Zernsee mit Strandbad und dem Gut Schloss sind nur ca. 5 km entfernt
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
  • im Umkreis von ca. 900 Meter sind zwei Grundschulen und mehrere Kitas
  • zwei Standorte der Universität Potsdam in der näheren Umgebung (Campus Golm und Campus am Neuen Palais)
  • wenige Fahrminuten zur Innenstadt Potsdams
  • ca. 4 Fußminuten zur Bushaltestelle und nur 2 Haltestellen zum Bahnhof Golm
  • ca. 30 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 45 Fahrminuten
  • ca. 50 km zum Flughafen BER / ca. 55 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Potsdam
  • Baujahr: 2000
  • ca. 205 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
  • ca. 528 m² großes und sonniges Grundstück am Ende einer Anwohnerstraße
  • tolle Privatsphäre durch großzügige Heckenbepflanzung mit Blick auf unbebaute Felder und Natur
  • großer überdachter Pool im Garten
  • Gartensauna mit anschließender Terrasse und einem Teich
  • familienfreundliche Grundrissgestaltung
  • Ferienwohnung / Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Garten
  • 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Garten, Sauna, Pool und Carport
  • 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, 1x Carport, 1x Freiplatz auf der Auffahrt

Ausstattung

  • sonniges Grundstück mit Privatsphäre
  • gepflegter Garten mit Pool, Sauna und Teich
  • eigener Gartenanteil für die Ferienwohnung
  • Ferienwohnung / Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad
  • großer Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz im Obergeschoss
  • hochwertige Küche von Schüller im Obergeschoss
  • hochwertiges Duschbad in der Ferienwohnung
  • hochwertiges Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
  • großes Ankleidezimmer im Obergeschoss
  • elegante Holztreppe ins Dachgeschoss mit Galerie und 2 weiteren Zimmern
  • Fußbodenheizung auf allen Etagen
  • Gäste-WC sowie Hausanschlussraum im Eingangsbereich (Diele)
  • familienfreundlich und ruhig in einer Anliegerstraße gelegen

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT6973
Kaufpreis € 975.000,–
Wohnfläche ca. 205 m² zzgl. 15 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 528 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2000
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 80.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Elektro
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60