Denkmalgeschütztes Landhaus Hüttner - Estorff & Winkler Juwel in absoluter ToplagePotsdam / Nauener Vorstadt

€ 2.650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60
Objekt ID DC-POT7141
Kaufpreis € 2.650.000,–
Wohnfläche ca. 204 m² zzgl. weiterer ca. 43 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 1.168 m²

Lage­beschreibung

  • Premiumlage innerhalb der Nauener Vorstadt (in einer ruhigen Stichstraße)
  • Fußläufig (max. 5 min) zum Park "Neuer Garten" mit dem Schloss Cecilienhof, dem Marmorpalais und der Meierei-Gaststätte mit Schaubrauerei
  • Fußläufig (max. 5 min) zum Pfingstberg mit dem Belvedere-Schloss
  • fußläufig zu Kindergärten, einer Grundschule und einer Gesamtschule
  • Nur ca. 1,5 km zum Volksparkcenter mit REWE, DM, Bio-Company, MBS, Jet-Tankstelle, ATU
  • Hochwertige Restaurants und kulturelle Erlebnisse finden Sie in der Potsdamer Innenstadt
  • Ca. 200 Meter zur Bushaltestelle der Linie 603
  • Nur ca. 40 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
  • Nur ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)

Objekt­beschreibung

  • Denkmalgeschütztes „Landhaus Hüttner“ - von den Architekten Otto v. Estorff und Gerhard Winkler aus dem Jahre 1936
  • Ca. 1.168 m² großes Grundstück
  • Ca. 204 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche
  • Drei Bäder und ein Gäste-WC
  • Zwei Ankleidezimmer
  • Dachboden und Keller mit Abstellmöglichkeiten
  • Garage

Ausstattung

  • Historisch und bauzeittypische Stilelemente u.a. Fledermausgaube, Biberschwanzziegel, Sprossenfenster und die markanten grünen Klappfensterläden
  • Echtholzkamin im Wohnzimmer
  • Hochwertige und geschmackvolle Bodenbeläge u.a. Solnhofener Bodenplatten, erlesener Eichenparkettboden, Dielenböden
  • Hochwertige Sauna
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten
  • Einbauküche
  • Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
  • Großzügige Terrasse aus Naturstein
  • Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit altem Baumbestand
  • Geschmackvolle Heizungsverkleidungen
  • Alarmanlage

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7141
Kaufpreis € 2.650.000,–
Wohnfläche ca. 204 m² zzgl. weiterer ca. 43 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 1.168 m²
Zimmeranzahl 7 zzgl. 2 Ankleidezimmer, Küche, Waschküche, 3 Bäder, Sauna und Gäste-WC
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1935
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERBerlin-Wannsee

DAHLER // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60