Denkmalgeschütztes Landhaus Hüttner - Estorff & Winkler Juwel in absoluter ToplagePotsdam / Nauener Vorstadt
| Objekt ID | DC-POT7141 |
| Kaufpreis | € 2.300.000,– |
| Wohnfläche | ca. 204 m² zzgl. weiterer ca. 43 m² Nutzfläche |
| Grundstücksgröße | ca. 1.168 m² |
Lagebeschreibung
- Premiumlage innerhalb der Nauener Vorstadt (in einer ruhigen Stichstraße)
- Fußläufig (max. 5 min) zum Park "Neuer Garten" mit dem Schloss Cecilienhof, dem Marmorpalais und der Meierei-Gaststätte mit Schaubrauerei
- Fußläufig (max. 5 min) zum Pfingstberg mit dem Belvedere-Schloss
- fußläufig zu Kindergärten, einer Grundschule und einer Gesamtschule
- Nur ca. 1,5 km zum Volksparkcenter mit REWE, DM, Bio-Company, MBS, Jet-Tankstelle, ATU
- Hochwertige Restaurants und kulturelle Erlebnisse finden Sie in der Potsdamer Innenstadt
- Ca. 200 Meter zur Bushaltestelle der Linie 603
- Nur ca. 40 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
- Nur ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)
Objektbeschreibung
- Denkmalgeschütztes „Landhaus Hüttner“ - von den Architekten Otto v. Estorff und Gerhard Winkler aus dem Jahre 1936
- Ca. 1.168 m² großes Grundstück
- Ca. 204 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche
- Drei Bäder und ein Gäste-WC
- Zwei Ankleidezimmer
- Dachboden und Keller mit Abstellmöglichkeiten
- Garage
Ausstattung
- Historisch und bauzeittypische Stilelemente u.a. Fledermausgaube, Biberschwanzziegel, Sprossenfenster und die markanten grünen Klappfensterläden
- Echtholzkamin im Wohnzimmer
- Hochwertige und geschmackvolle Bodenbeläge u.a. Solnhofener Bodenplatten, erlesener Eichenparkettboden, Dielenböden
- Hochwertige Sauna
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Einbauküche
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- Großzügige Terrasse aus Naturstein
- Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit altem Baumbestand
- Geschmackvolle Heizungsverkleidungen
- Alarmanlage
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT7141 |
| Kaufpreis | € 2.300.000,– |
| Wohnfläche | ca. 204 m² zzgl. weiterer ca. 43 m² Nutzfläche |
| Grundstücksgröße | ca. 1.168 m² |
| Zimmeranzahl | 7 zzgl. 2 Ankleidezimmer, Küche, Waschküche, 3 Bäder, Sauna und Gäste-WC |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1935 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin-Wannsee |
DAHLER // Berlin Wannsee
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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