Bungalow mit traumhaftem Garten in WassernäheBerlin / Kladow

€ 670.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60
Objekt ID DC-WAN7151-EFH
Kaufpreis € 670.000,–

Lage­beschreibung

  • Ortsteil Kladow mit ca. 14.000 Einwohnern
  • dörflicher Charakter und dennoch zentrumnsnah
  • hier befindet sich der Kladower Hafen mit seiner Uferpromenade
  • umgeben von Gatow, der Havel und dem Land Brandenburg
  • Nachbardörfer Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke
  • entlang der Havel befindet sich das Naturerholungsgebiet: Gutspark Kladow
  • Umgebung: Naturschutzgebiet Königswald, der Sacrower und Groß Glienicker See
  • ca. 13 km bis Potsdam / ca. 20 Fahrminuten
  • ca. 20 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 35 Fahrminuten
  • ca. 46 km zum Flughafen BER / ca. 55 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • Bungalow aus den 60´er Jahren
  • sonniges Grundstück in Berlin-Kladow
  • ca. 732 m² Grundstück in perfekter Ausrichtung
  • sehr gut angelegter Garten mit Pavillon und Schuppen
  • große und sonnige Terrasse mit anschließendem Teich
  • Wintergarten mit Zugang zur Süd-Terrasse
  • weitere Terrasse in Richtung Osten
  • seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Kladow
  • voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Elektrik, Telekommunikation)
  • optional Neubebauung des Grundstücks
  • B-Plan VIII-B
  • GRZ von 0,2
  • GFZ von 0,3
  • maximal 2 Vollgeschosse
  • ca. 190 m² Wohnfläche denkbar
  • Die Möglichkeiten der Bebauung müssen und sollten im Detail unter Abstimmung mit dem zuständigen Planungsamt erfolgen und sind derzeit unverbindlich.

Ausstattung

  • perfekte Ausrichtung
  • großer geschlossener Gartenpavillon vorhanden
  • großer Geräteschuppen vorhanden
  • Privatsphäre im Garten
  • optional Neubebauung des Grundstücks
  • Bebauungsplan Nr. VIII-B des Bezirksamtes Spandau (Festsetzung am 01.03.1972)
  • allgemeines Wohngebiet (WA)
  • Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
  • Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3
  • zwei Vollgeschosse (II) zulässig
  • Umgebung: Naturschutzgebiet Königswald, der Sacrower und Groß Glienicker See
  • ca. 13 km bis Potsdam / ca. 20 Fahrminuten
  • ca. 20 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 35 Fahrminuten
  • ca. 46 km zum Flughafen BER / ca. 55 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

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Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WAN7151-EFH
Kaufpreis € 670.000,–
Baujahr 1966
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 132.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60