Wunderschöne Stadtvilla in perfekter InnenstadtlagePotsdam / Innenstadt

€ 10.500,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Stefan Hamann
Berlin-Wannsee
//
+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT6412
Miete € 10.500,– / Monat
Wohnfläche ca. 650,3 m²

Lagebeschreibung

  • Nördliche Innenstadt
  • sechs Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
  • ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur Brandenburger Straße
  • ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Schlosspark Sanssouci
  • ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Lustgarten
  • ca. 30 Minuten bis nach Berlin

Objektbeschreibung

  • villenartiges Bürgerhaus aus dem Jahr 1868
  • entworfen von Hofmaurermeisters Petzholtz
  • umgebaut und aufgestockt im Jahr 1914
  • das Haus steht unter Ensembledenkmalschutz
  • ca. 896 m² große Grundstück mit altem Baumbestand
  • Platz für zehn Parkplätze und genügend Stellfläche für Fahrräder
  • die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich auf 4 Etagen auf
  • eigene Zugänge gegeben
  • komplett bezugsfrei

Ausstattung

  • Souterrainbereich ca. 178,65 m²
  • Beletage ca. 180,12 m²
  • Obergeschoss ca. 173,51 m²
  • Dachgeschosswohnung rechts ca. 53,02 m²
  • Dachgeschosswohnung links ca. 64,95 m²
  • historische Stilelemente
  • zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
  • komplett eingefriedet
  • Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT6412
Miete € 10.500,– / Monat
Wohnfläche ca. 650,3 m²
Baujahr 1868
Stellplätze 8
Anzahl der Freiplätze 8
Nebenkosten € 1.300,– / Monat
Kaution 3 Nettokaltmieten
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 290.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Mieterprovision 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Stefan Hamann
Berlin-Wannsee
//
+49 331 60 12 60