Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in gepflegter AnlageBad Schwartau

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€ 259.000,–

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Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0
Objekt ID DC-BOR-371
Kaufpreis € 259.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Diese attraktive Vier-Zimmer-Eigentumswohnung misst ca. 105 m² Wohnfläche, liegt im Hochparterre eines außergewöhnlich gepflegten Hochhauses mit sieben Stockwerken und insgesamt 43 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftsgrundstück misst ca. 3.678 m², der Miteigentumsanteil beträgt 35/1000. Die Eigentumswohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnanlage aus dem Jahre 1970 wurde hochwertig und massiv erstellt. Das Gebäude ist unterkellert, ist laufend modernisiert worden und instandgehalten. Die jüngste Maßnahme im Jahre 2022 ist die Erneuerung der Heizungsanlage. Es besteht kein Reparaturstau, individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Interessant auch für Kapitalanleger!

Lage­beschreibung

  • Bad Schwartau ist die größte Stadt in dem Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • grenzt an die Hansestadt Lübeck
  • in der Nähe der Ostseebäder
  • ca. 20.000 Einwohner
  • besonders beliebte und gesuchte Wohnlage
  • gute Anbindung an das Autobahnnetz der A1 und A20
  • die Ostseeküste und die Innenstadt von Lübeck sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht
  • die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 40 Minuten
  • verschiedenen Busverbindung verkehren fußläufig
  • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen
  • Ausflugsziele sind z.B. das nahegelegene Waldgebiet Riesebusch
  • Kurpark mit eigenem See und die Region der Flüsse, Curauer Au und Schwartau

Objekt­beschreibung

  • Vier-Zimmer-Eigentumswohnung
  • großzügig und offen gestaltet
  • in einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage
  • Aufteilung nach WEG
  • insgesamt 43 Einheiten
  • eigener PKW Stellplatz vor dem Haus
  • ruhige Lage in grüner Umgebung
  • nahe Mühlenteich
  • attraktive und gesuchte Wohnlage
  • kein Reparaturstau
  • Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden

Ausstattung

  • Baujahr 1970 - modernisiert
  • laufend instandgehalten
  • neue Heizungsanlage 2022
  • Gemeinschaftsgrundstück ca. 3.678 m²
  • Miteigentumsanteil 35/1000
  • Wohnfläche ca. 105 m²
  • Balkon zum Süden
  • Windfang
  • große Wohndiele
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Bad
  • Gäste-WC
  • helle Einbauküche mit E-Geräten: XXL Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler
  • Abstellraum im Kellergeschoss, Gemeinschaftsräume, Fahrradständer
  • Müllschacht
  • Glasfaseranschluss
  • PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen 360° Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!

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DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-371
Kaufpreis € 259.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1970
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 115.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Bargteheide / Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0