Attraktive 5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon nahe Ostseeküste Timmendorfer StrandRatekau / Luschendorf

€ 499.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Susanne Grieme
Bargteheide-Ratzeburg
//
+49 4532-999 38 0
Objekt ID DC-BOR-155
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 137 m²

Beschreibung

Exklusive Galeriewohnung an der Ostseeküste nahe Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Diese neuwertige Endetage im ersten und zweiten Obergeschoss, ist raffiniert und individuell gestaltet. Sie wurde in 2016 fertiggestellt, besticht durch hochwertige Materialien und extravagante Elemente wie z.B. skandinavische Rundbogenfenster, Säulen, Hamburger Stuck und vieles mehr.
Das ruhig im Ort gelegene ursprüngliche Bauernhaus verfügt über insgesamt sechs ausgebaute Wohnungen einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Lagebeschreibung

  • die Gemeinde Ratekau liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein
  • in der Ferienregion Lübecker Bucht nahe Timmendorfer Strand und Scharbeutz
  • die Lage ist besonders bei Pendlern und Urlaubern attraktiv und sehr gesucht
  • ruhige Lage, abseits der Straße
  • der Ort verfügt mit der A1, der A 226 und der A 20 über eine gute Verkehrsanbindungen
  • die Ostseeküste ist in ca. 7 Minuten, Hansestadt Lübeck ca. 15 Minuten, Hamburg ca. 40 Minuten erreicht
  • Bahnhof Ratekau/Pansdorf in ca. 3 km mit Verbindung nach Bad Schwartau und Lübeck
  • mehrere Busverbindung nach Bad Schwartau, Lübeck und an die Ostseeküste
  • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Ratekau
  • verschiedene attraktive Ausflugsziele zum Wandern, Radeln und die Strände an der Ostsee
  • Regionen am Hemmelsdorfer See und Großer Pönitzer See in unmittelbarer Nähe
  • 4 Golfplätze in unmittelbarer Umgebung
  • beliebtes Restaurant "Kupferkanne" in Luschendorf

Objektbeschreibung

  • neuwertige Maisonette
  • belegen im ersten und zweiten Obergeschoss
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • insgesamt sechs Wohneinheiten
  • massive Bauweise mit extravaganten Elementen
  • Fertigstellung in 2016
  • hochwertige und raffinierte Ausstattung mit besonderen Details
  • ruhige Lage
  • sonniger Dachterrasse
  • offene lichtdurchflutete Raumgestaltung
  • zeitgemässe Ausstattung
  • moderne Technik
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • Grundstück ca. 3.500 m²
  • ca. 137 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer mit Raumhöhen von teilweise ca. 3,50 Meter
  • Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung
  • skandinavische Rundbogenfenster
  • handwerklich individuelle Holztreppe
  • integrierte Säulen, Hamburger Stuckarbeiten
  • Echtholz-Fußbodenbelag
  • hochwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten und Wasserfilteranlage
  • Luxusbad mit Designwanne, separater Dusche, Bidet, Hans Grohe Armaturen
  • Gäste-WC mit HWR
  • Kamin im Wohnbereich
  • Carport mit Abstellraum

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen 360-Grad-Rundgänge für jede Immobilie zur Verfügung, halten die notwendigen Hygienevorschriften ein und führen generell nur Einzelbesichtigungstermine durch!

Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Gerne übernehmen wir auch den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu uns!

DAHLER & COMPANY Bargteheide/Ratzeburg
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BOR-155
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 137 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2016
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 99.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg (JS Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide-Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Geschäftsführerinnen Susanne Grieme, Janine Barske
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Susanne Grieme
Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 0