Landhaus in imposanter Lage mit ca. 5.000 m² Eigenland bei HamburgTralau
| Objekt ID | DC-BOR-200 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 200 m² |
| Gesamtfläche | ca. 540 m² |
Beschreibung
Die beeindruckende Lage der ehemaligen Schmiede auf Schloss Tralau begeistert! Umgeben von landwirtschaftlicher Natur, angrenzend an den eigenen kleinen Privatsee (Biotop) und mit Blick auf das imposante Schloss. Das historische Gebäude ist eingebettet auf der idyllischen Gutsanlage. Die Nebengebäude des ehemaligen Wirtschaftshofes sind liebevoll erhalten. Die Schmiede wurde im Laufe der Jahre komplett saniert und das Obergeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Team DAHLER & COMPANY Bargteheide/Ratzeburg gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung
- Tralau liegt in der Gemeinde Travenbrück in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
- gehört zu der Metropolregion Hamburg
- diese ursprüngliche Schmiede ist ein Nebengebäude am Schloss Tralau
- Bestandteil der ehemaligen Gutsanlage mit Herrenhaus
- ein Privatweg führt zu dem Grundstück am Ortsrand
- idyllisch eingebettet in der Natur mit einem eigenen Teich (Biotop)
- Travenbrück mit den Ortsteilen Neverstaven, Nütschau, Schlamersdorf, Sühlen und Vinzier
- insgesamt ca. 1722 Einwohner
- Gemeindegründung am 1.Januar 1978
- die Gutsanlage wird erstmals urkundlich erwähnt im 12. Jahrhundert
- ausschließlich in Privatbesitz
- der Ort bietet eine gute Anbindung mit dem PKW über die A21 nach Hamburg und Lübeck
- Schulbusse fahren in die nur wenige Kilometer entfernte Kreisstadt Bad Oldesloe
- hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, alle Schulformen und Kinderbetreuung
Objektbeschreibung
- Nebengebäude auf Schloss Tralau
- zu Wohnraum ausgebaute ehemalige Schmiede mit großzügiger Nutzfläche
- ursprüngliches Wirtschaftsgebäude der Gutsanlage
- Erdgeschoss mit Werkstatt und Garagen
- Wohnung im Obergeschoss
- Loftcharakter
- großes Schleppdach
- kleiner Privatsee (Biotop)
- schöner Blick in die Landschaft und auf das Schloss
- mitten in der Natur
- absolute Privatsphäre
- Naturgarten mit Zugang zum See
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung
- großes Naturgrundstück ca. 5.111 m² inkl. Gewässer (Biotop)
- Nutzfläche ca. 340 m² inkl. Unterstand Schleppdach
- Wohnfläche insgesamt ca. 200 m²
- offener Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Einbauküche mit Marken E-Geräten
- Kaminanschluss vorhanden
- Gaszentralheizung aus 2007
- Fußbodenheizung im oberen Wohnbereich
- Brunnenanlage mit Pumpstation und Wasserwerk
- Abwasseranschluss an die öffentliche Kanalisation
- Glasfaseranschluss liegt auf dem Grundstück bereit
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen 360° Rundgänge und auch einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!
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DAHLER & COMPANY Bargteheide/Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BOR-200 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 200 m² |
| Gesamtfläche | ca. 540 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 5.111 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Baujahr | 1897 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 4 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 139.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 6,25% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Bargteheide-Ratzeburg |
Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg
Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung
DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck.
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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