Energiesparhaus in Alleinlage mit ca. 6,6 ha EigenlandBargteheide

€ 1.975.000,–

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Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0
Objekt ID DC-BOR-387
Kaufpreis € 1.975.000,–
Wohnfläche ca. 202 m²
Gesamtfläche ca. 66.000 m²

Beschreibung

Das beeindruckende Anwesen, eine Rinderfarm befindet sich in ländlicher Umgebung von Hamburg. Diese Ranch in Alleinlage garantiert ein Lebensgefühl von Freiheit, Abenteuer und Naturverbundenheit, in der Natur mit absoluter Privatsphäre. Das ca. 6,6 ha große arrondierte Eigenland bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich hier zwei Reitplätze mit Roundpen, eine Streuobstwiese, Koppeln und Weiden für die Tiere, ein Naturteich, eine gepflasterte Hoffläche, ein barrierefreies Wohnhaus, eine große landwirtschaftliche Halle mit einem Hofladen und weitere Nebengebäude. Das Dach der Halle eignet sich aufgrund von Süd-Ausrichtung und Dachneigung ideal für den Aufbau einer Photovoltaik Anlage.

Lage­beschreibung

  • das Anwesen liegt in ländlicher Umgebung von Hamburg
  • am Stadtrand der Kleinstadt Bargteheide in der Metropolregion
  • in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
  • eine zunehmend attraktive Umgebung
  • kontinuierliche Wertsteigerung in den letzten Jahren
  • mit dem Auto und der Bahn bestens angebunden
  • im Jahre 1314 erstmals urkundlich erwähnt
  • bis Ende 15. Jahrhundert im Besitz des Gutes Tremsbüttel
  • ca.16.000 Einwohner und ist Mittelpunkt eines ca.13.000 Einwohner zählenden Umlandes
  • typisch schleswig-holsteinische Landschaft
  • Rad- und Wanderwege, Felder, Wiesen, Natur und Erholung
  • sehr gute Infrastruktur
  • alle Schulformen, freie Waldorfschule, Gymnasium und Kinderbetreuungsmöglichkeiten
  • Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Golfclubs
  • Autobahnanbindung A1 und A21
  • Regionalbahn des Hamburger Verkehrsverbundes
  • S-Bahn Ausbau nach Hamburg hat begonnen
  • Fahrzeit ca. 30 Minuten nach Hamburg und Lübeck
  • Ostseebäder sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar

Objekt­beschreibung

  • Rinderfarm in ländlicher Umgebung von Hamburg
  • Alleinlage in der Natur am Rande der Großstadt
  • Naturgrundstück ca. 6,6 ha arrondiert
  • Naturteich
  • zwei genehmigte Reitplätze zzgl. Roundpen
  • Streuobstwiese
  • Koppeln, Weiden
  • großes barrierefreies Wohnhaus
  • Baujahr 2011
  • aufwendig und liebevoll erbaut
  • massiver Baukörper mit Holzfassade aus Lärche
  • KfW 70 Energiesparhaus
  • beste Materialien für höchste Ansprüche
  • Freisitz
  • Veranda
  • landwirtschaftliche Halle
  • weitere Nebengebäude
  • Hofladen mit Verkaufsraum
  • gepflasterter Hofplatz mit Parkplätzen
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • WOHNHAUS:
  • Wohnfläche ca. 202 m²
  • umlaufende Veranda ca. 100 m²
  • überdachter Freisitz ca. 70 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Bäder
  • hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten
  • HWR/Haustechnik
  • Kamin
  • Pelletheizung
  • Fußbodenheizung
  • Solarthermie für Warmwasser
  • Trinkwasser bester Qualität über eigene Brunnenanlage
  • Kläranlage
  • Dreifachverglasung der Fenster mit Holzrahmen aus Lärche
  • Bodenfliesen Solnhofener Kalkstein
  • Glasfaseranschluss
  • LANDWIRTSCHAFTLICHE HALLE:
  • ca. 600 m²
  • ca. 41 x 14
  • eignet sich ideal für den Aufbau einer PV-Anlage
  • Verkaufsraum / Hofladen
  • Tiefkühlraum
  • SONSTIGES:
  • 2 Reitplätze mit Drainage ca. 50 x 20
  • Roundpen mit Drainage
  • Hofinventar kann nach Absprache mit übernommen werden
  • autarke Versorgung von Energie (PV) und Wasser möglich

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen gern eine 3D-Aufnahme, einen 360° Rundgang und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch!

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DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-387
Kaufpreis € 1.975.000,–
Wohnfläche ca. 202 m²
Gesamtfläche ca. 66.000 m²
Grundstücksgröße ca. 66.000 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2011
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 99.44 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse C
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
//
+49 4532-999 38 - 0