Attraktive Scheune mit Wohnraumpotenzial auf ca. 3.450 m² GrundstückTralau

€ 499.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0
Objekt ID DC-BOR-375
Kaufpreis € 499.000,–
Gesamtfläche ca. 1.300 m²

Beschreibung

Diese imposante Lage der großen Scheune, umgeben von landwirtschaftlicher Natur, angrenzend an den Schosspark, ist sehr einzigartig. Idyllisch eingebettet auf der Gutsanlage mit Blick auf das beeindruckende Schloss Tralau und das Nebengebäude ehemalige Schmiede, heute ein Wohnhaus, was auch käuflich zu erwerben ist.
Die historische Scheune steht unter Denkmalschutz. Sie wurde im Jahre 1996 kernsaniert, dabei sind die Stilelemente erhalten und liebevoll restauriert worden, das Dach wurde neu eingedeckt. Ein positiver Bauvoranfragenbescheid für den Ausbau von Wohnraum liegt vor!

Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Team DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg gerne zur Verfügung.!

Lage­beschreibung

  • Tralau liegt in der Gemeinde Travenbrück in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
  • der beschauliche Ort gehört zu der Metropolregion Hamburg
  • diese historische Scheune ist ein Nebengebäude von dem Schloss Tralau
  • Bestandteil der Gutsanlage
  • ein Privatweg führt zu dem Grundstück am Ortsrand
  • idyllisch eingebettet in der Natur mit Blick auf das Schloss und die umliegenden Gewässer
  • Travenbrück mit den Ortsteilen Neverstaven, Nütschau, Schlamersdorf, Sühlen und Vinzier
  • insgesamt ca. 1722 Einwohner
  • Gemeindegründung am 1.Januar 1978
  • die Gutsanlage befindet sich in Privatbesitz
  • sie wurde erstmals urkundlich erwähnt in dem 12. Jahrhundert
  • der Ort bietet eine gute Anbindung mit dem PKW über die A21 nach Hamburg und Lübeck
  • Schulbusse fahren in die nur wenige Kilometer entfernte Kreisstadt Bad Oldesloe
  • hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, alle Schulformen und Kinderbetreuung

Objekt­beschreibung

  • große denkmalgeschützte Scheune auf dem Gutsgelände Schloss Tralau
  • angrenzend an den Schlosspark
  • schöner Blick in die grüne Landschaft und die umliegenden Gewässer
  • mitten in der Natur umgeben von Ruhe und Erholung
  • absolute Privatsphäre
  • Baujahr um 1900
  • hochwertig und massiv erstellt
  • zweigeschossige Bauweise
  • 1996 Kernsanierung
  • historische Elemente wurden stilecht restauriert
  • Durchfahrt von Tor zu Tor
  • verschiedene Flächenbereiche im Erdgeschoss
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten
  • positiver Bescheid zu der Bauvoranfrage aus 2021 für den Ausbau zu Wohnraum liegt vor

Ausstattung

  • idyllisch gelegenes großes Naturgrundstück
  • ca. 3.450 m²
  • bebaut mit einer großen historischen Scheune
  • Nutzfläche insgesamt ca. 1.300 m²
  • zweigeschossige Bauweise
  • Erdgeschoss in mehrere Bereiche aufgeteilt
  • imposantes Dachgeschoss
  • maßangefertige restaurierte Fenster
  • historische Stilelemente sind erhalten
  • private Zufahrt
  • Stromversorgung
  • Gasanschluß
  • Brunnenwasser mit einem eigenem Wasserwerk versorgt die gesamte Gutsanlage
  • Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
  • Glasfaseranschluß liegt auf dem Grundstück
  • Denkmalschutz
  • es besteht aktuell noch kein Wohnraum
  • ein positiver Bescheid aus der Bauvoranfrage aus 2021 für den Ausbau zu Wohnraum liegt vor

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen 360° Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!

Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns als mehrfacher Testsieger. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer geschätzten Immobilie - kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-375
Kaufpreis € 499.000,–
Gesamtfläche ca. 1.300 m²
Grundstücksgröße ca. 3.450 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1900
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 6,25% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide-Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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