Villenlage mit Einliegerwohnung auf ca. 1.140 m² GrundstückBargteheide

€ 1.050.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0
Objekt ID DC-BOR-365
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 182 m²
Grundstücksgröße ca. 1.140 m²

Beschreibung

Diese großzügige Villa mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in bester Wohnlage, in der attraktiven Kleinstadt Bargteheide in Schleswig-Holstein vor den Toren der Metropole Hamburg.

Das gepflegte Holstein-Haus wurde hochwertig und massiv erstellt. Die Wohnfläche ist sehr großzügig bemessen und bietet sehr individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohlfühloase für die Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in einer ruhihen Wohnstrasse. Das überdurchschnittlich große Grundstück garantiert absolute Privatsphäre. Es ist gärtnerisch angelegt und mit eine hohen Hecke grün eingewachsen.

Sprechen Sie uns gerne an: DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

Lage­beschreibung

  • Bargteheide ist eine beliebte Kleinstadt bei Hamburg
  • im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
  • liegt zwischen Hamburg und Lübeck
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • attraktive Region die mit dem Auto und der Bahn bestens angebunden ist
  • gewinnt rasant Wertsteigerung
  • im Jahre 1314 erstmals urkundlich erwähnt
  • bis Ende 15. Jahrhundert im Besitz des Gutes Tremsbüttel
  • ca.16.000 Einwohner und Mittelpunkt eines ca.13.000 Einwohner zählenden Umlandes
  • typisch schleswig-holsteinische Landschaft
  • Rad- und Wanderwege, Felder, Wiesen, Natur und Erholung
  • sehr gute Infrastruktur
  • alle Schulformen, Waldorfschule, Gymnasium und Kinderbetreuungsmöglichkeiten
  • Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Sportvereine, Golfclubs
  • Autobahnanbindung A1 und A21
  • Regionalbahn des Hamburger Verkehrsverbundes
  • S-Bahn Ausbau nach Hamburg
  • Fahrzeit ca. 30 Minuten nach Hamburg und Lübeck
  • Ostseebäder sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar

Objekt­beschreibung

  • Holstein-Haus mit anspruchsvoller Architektur
  • massive und hochwertige Bauweise
  • beste Materialien
  • außerordentlich gepflegt
  • laufend instandgehalten und modernisiert
  • Villenlage von Bargteheide
  • ruhig gelegen in einer Seitenstrasse
  • fußläufig zum Zentrum und zum Bahnhof
  • uneinsehbares Grundstück
  • gärtnerisch gestaltet
  • separate Einliegerwohnung im Obergeschoss
  • optional Wohnen und Arbeiten
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • Baujahr 1975
  • Grundstück ca. 1.140 m²
  • Wohnfläche ca. 180 m²
  • optional zwei separate Einheiten
  • 8 Zimmer
  • Vollkeller
  • Doppelgarage
  • weitere Außenstellplätze
  • Kamin
  • 2 Küchen
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • Sicherheitsglas im Flur
  • Kerndämmung 2013
  • Heizöl Brennwertkessel Ende 2017
  • Dachveredelung 2020
  • WZ Fenster neu 2022
  • Terrasse
  • Balkon
  • gärtnerisch angelegter Garten

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen 360° Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!

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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer geschätzten Immobilie - kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-365
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 182 m²
Grundstücksgröße ca. 1.140 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1975
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 90.86 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide-Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide-Ratzeburg
//
+49 4532-999 38 - 0