RESERVIERT - Reetdachanwesen mit Parkgrundstück bei HamburgKöthel, Kr Hzgt Lauenburg

RESERVIERT
€ 769.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Susanne Grieme
Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 0
Objekt ID DC-BOR-153
Kaufpreis € 769.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 3.762 m²

Beschreibung

Diese imposante Rarität bei Hamburg, eine ehemalige Räucherkate aus dem Baujahr 1860, wurde sehr aufwendig entkernt und mit den besten Materialien liebevoll restauriert. Das Unikat steht auf einem Parkgrundstück und ist laufend instand gehalten worden. Es befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das schöne reetgedeckte Anwesen vereint Tradition und romantische Idylle mit dem heutigen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

  • Köthel liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein
  • eine Gemeinde mit ca. 350 Einwohnern in der Metropolregion Hamburg
  • das Flüsschen Alte Bille teilt Köthel in zwei eigenständige Gemeinden
  • dieser Ortsteil ist zugeordnet Schwarzenbek Land
  • erstmalig urkundlich erwähnt in 1230, Zisterziner-Nonnenkloster Ansiedelung 1238
  • die Region zählt mit seiner reizvollen Vielfalt zu den attraktivsten Deutschlands
  • gute Infrastruktur - ein Biohofladen "Hamfelder Hof" für den täglichen Einkauf liegt in ca. 3 km
  • ca. 30 km östlich von Hamburg, zwischen Trittau und Mölln an der L220
  • der Ort bietet Kinderspielkreis, Sportangebote, Seniorenkreis, Feuerwehr, Kirche, Friedhof, Gasthof
  • weitere Kindertageseinrichtungen, alle Schulformen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Trittau und Mölln
  • attraktive Freizeitangebote, umgeben von Natur
  • Busse fahren im Ort - Fahrzeit nach Trittau ca. 10 Minuten und nach Mölln ca. 20 Minuten
  • Hamburg und Lübeck sind in ca. 30 Minuten erreicht
  • gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B404 und B207 sowie die Autobahn A24

Objektbeschreibung

  • Unikat mit Parkgrundstück ca. 3.762 m²
  • historisches Reetdachanwesen aus dem ursprüchlichen Baujahr 1860
  • ehemalige Räucherkate - 2 Ständerfachwerkhaus
  • Rarität - sehr aufwendig und liebevoll restauriert
  • beste Materialen für höchste Ansprüche
  • laufend modernisiert und instandgehalten
  • Kernsanierung 1991 / 2008
  • Wohn- Nutzfläche insgesamt ca. 205 m²
  • Glasfaseranschluss
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • reetgedecktes Zweiständerfachwerkhaus auf Felssteinfundament errichtet
  • ehemals Räucherkate aus dem Baujahr 1860
  • umfassende Sanierung bis 2008
  • aufwendig restauriert und laufend instandgehalten
  • ca. 205 m² Wohn-/ Nutzfläche (Wohngebäude ca. 170 m², wohnliches Gartenhaus ca. 35 m²)
  • Gasheizung, Wandheizung in Lehmputz, elektrische Fußbodenheizung, Kamin
  • antike Fliesen aus dem Kloster Molfsee / Delfter Kacheln
  • 2 Duschbäder mit ausgewählten historischen Elementen
  • Einbauküche mit hochwertigen Miele E-Geräten, Küchenschild aus antiken Käsebrettern, Spülbecken aus Messing
  • HWR mit Haustechnik
  • Steinfelskeller wird derzeit als Weinkeller genutzt
  • uneinsehbares Parkgrundstück, gärtnerisch gestaltet, komplett eingezäunt, mit beeindruckender ca. 370 Jahre alten Kastanie
  • Kopfsteinplaster Terrassenflächen zum Garten ausgerichtet
  • gepflasterte Zuwegung mit Toreinfahrt

Sonstige Angaben

Wir bitten hier ausdrücklich die Privatsphäre zu respektieren und möchten darauf hinweisen, dass unangemeldete und unbegleitete Besichtigungen vor Ort untersagt sind!

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BOR-153
Kaufpreis € 769.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 3.762 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1860
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 115.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg (JS Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide-Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Geschäftsführerinnen Susanne Grieme, Janine Barske
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Susanne Grieme
Bargteheide-Ratzeburg
//
+49 4532-999 38 0