Reetdachanwesen mit Einliegerwohnung und GaragenhausHollenbek
| Objekt ID | DC-BOR-373 |
| Kaufpreis | € 1.349.000,– |
| Wohnfläche | ca. 450 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 4.245 m² |
Beschreibung
Das imposante reetgedeckte Fachwerkanwesen, eine ehemalige Räucherkate aus dem Baujahr 1780, wurde liebevoll und detailgetreu in dem Jahre 1995 kernsaniert und neu aufgebaut. Das schöne Gebäude bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Das massiv erstellte Garagenhaus für Oldtimer, kann auch als zusätzliches Wohnhaus umgenutzt werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Diese zauberhafte Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Tradition und romantische Idylle mit dem heutigen Wohnkomfort sind hier vereint worden. Eine ökologische Bauweise mit moderner und effizienter Technik ist hier umgesetzt. Lehmputz, Korkdämmung, die Fußbodenheizung und ein Kachelofen garantieren ein angenehmes Raumklima.
Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Team DAHLER Bargteheide / Ratzeburg gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
- Hollenbek gehört zur Schaalsee Region
- Gemeinde in dem Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins
- gehört zur Metropolregion Hamburg
- Ortschaft mit ca. 450 Einwohnern
- Umgebung der Lauenburgischen Seenplatte
- beliebte Ausflugs- und Urlaubsregion
- erstmals urkundlich erwähnt im Jahre 1230
- Erlebnisbahnhof Hollenbek
- viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. Bogenschießen und Draisine fahren
- Gaststätte und Cafe im Ort
- Kinderbetreuung und ein großer Spielplatz
- Grundschule und eine Kita in dem ca. 3 km entfernten Nachbarort Stelle
- weiterführende Schulen sind in Mölln und Ratzeburg
- Einkaufsmöglichkeiten in Gudow - ca. fünf Kilometer entfernt
- gute Anbindung an die Autobahn A24 und die Bundesstraße B207
- nach Hamburg und Lübeck sind es ca. 45 Fahrminuten
- Mölln und Ratzeburg sind in ca. 20 Minuten erreicht
- Busverbindungen nach Lübeck, Büchen, Mölln und Ratzeburg
Objektbeschreibung
- Unikat in Feldrandlage
- reetgedecktes Fachwerkanwesen
- ehemaliges Rauchhaus
- einzigartige Rarität
- Kernsanierung / Neuaufbau
- sehr aufwendig und liebevoll restauriert
- beste Materialen für höchste Ansprüche
- laufend modernisiert und instandgehalten
- Einliegerwohnung
- weitere Ausbaureserven
- massiv erstelltes Garagenhaus mit Hausanschlüssen
- optional weiteres Wohnhaus
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung
- HAUPTHAUS
- Grundstück ca. 4.245 m²
- ursprüngliches Baujahr 1780
- Kernsanierung im Jahre 1995
- ca. 300 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss
- 6 Zimmer, Tenne, Wintergarten
- 3 Bäder davon 1 Bad en Suite, Gäste-WC mit Dusche
- Sauna
- Einbauküche (Hansa) mit hochwertigen Marken E-Geräten
- Holzdielen Redpine, Kieferhobeldielen, Eichentreppen
- HWR
- Brennwertheizung der Marke Buderus, Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Glasfaseranschluss
- EINLIEGERWOHNUNG
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Einbauküche (Hansa) mit hochwertigen Marken E-Geräten
- Bad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne, Gäste-WC
- Brennwertheizung der Marke Buderus, Fußbodenheizung
- *GARAGENHAUS
- ca. 130 m² mit sämtlichen Hausanschlüssen, unterkellert
- AUSSENANLAGEN
- durch Landschaftsarchitekt gärtnerisch gestaltetes Grundstück
- Natursteinplaster aus Granitsteinen, portugisisches Brückenppfaster, Bockhorner Ziegel
- Gartenhaus massiv erstellt in dem Jahr 2017, ca. 30 m², Außenküche, Grillplatz, Bar
- Pool
- Toreinfahrt
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen 360° Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!
Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns als mehrfacher Testsieger. Wir freuen uns auf Sie!
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DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahler.com
www.dahler.com/bargteheide-ratzeburg
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BOR-373 |
| Kaufpreis | € 1.349.000,– |
| Wohnfläche | ca. 450 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 4.245 m² |
| Zimmeranzahl | 11 |
| Baujahr | 1780 |
| Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Freiplätze | 5 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 90.43 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Bargteheide / Ratzeburg |
DAHLER // Bargteheide / Ratzeburg
Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung
DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck.
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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