Rarität - reetgedecktes Fachwerkanwesen in der SchaalseeregionHollenbek

€ 1.550.000,–

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Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0
Objekt ID DC-BOR-373
Kaufpreis € 1.550.000,–
Wohnfläche ca. 450 m²
Grundstücksgröße ca. 4.664 m²

Beschreibung

Das imposante reetgedeckte Fachwerkanwesen, eine ehemalige Räucherkate aus dem Baujahr 1780, wurde liebevoll und detailgetreu in dem Jahre 1995 kernsaniert und neu aufgebaut. Das schöne Gebäude bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Das massiv erstellte Garagenhaus für Oldtimer, kann auch als zusätzliches Wohnhaus umgenutzt werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Diese zauberhafte Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Tradition und romantische Idylle mit dem heutigen Wohnkomfort sind hier vereint worden. Eine ökologische Bauweise mit moderner und effizienter Technik ist hier umgesetzt. Lehmputz, Korkdämmung, die Fußbodenheizung und ein Kachelofen garantieren ein angenehmes Raumklima.

Lage­beschreibung

  • Hollenbek gehört zur Schaalsee Region
  • Gemeinde in dem Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • Ortschaft mit ca. 450 Einwohnern
  • Umgebung der Lauenburgischen Seenplatte
  • beliebte Ausflugs- und Urlaubsregion
  • erstmals urkundlich erwähnt im Jahre 1230
  • Erlebnisbahnhof Hollenbek
  • viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. Bogenschießen und Draisine fahren
  • Gaststätte und Cafe im Ort
  • Kinderbetreuung und ein großer Spielplatz
  • Grundschule und eine Kita in dem ca. 3 km entfernten Nachbarort Stelle
  • weiterführende Schulen sind in Mölln und Ratzeburg
  • Einkaufsmöglichkeiten in Gudow - ca. fünf Kilometer entfernt
  • gute Anbindung an die Autobahn A24 und die Bundesstraße B207
  • nach Hamburg und Lübeck sind es ca. 45 Fahrminuten
  • Mölln und Ratzeburg sind in ca. 20 Minuten erreicht
  • Busverbindungen nach Lübeck, Büchen, Mölln und Ratzeburg

Objekt­beschreibung

  • Unikat in Feldrandlage
  • reetgedecktes Fachwerkanwesen
  • ehemaliges Rauchhaus
  • einzigartige Rarität
  • Kernsanierung / Neuaufbau
  • sehr aufwendig und liebevoll restauriert
  • beste Materialen für höchste Ansprüche
  • laufend modernisiert und instandgehalten
  • Einliegerwohnung
  • weitere Ausbaureserven
  • massiv erstelltes Garagenhaus mit Hausanschlüssen
  • optional weiteres Wohnhaus
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • HAUPTHAUS
  • Grundstück ca. 4.664 m²
  • ursprüngliches Baujahr 1780
  • Kernsanierung im Jahre 1995
  • ca. 300 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss
  • 6 Zimmer, Tenne, Wintergarten
  • 3 Bäder davon 1 Bad en Suite, Gäste-WC mit Dusche
  • Sauna
  • Einbauküche (Hansa) mit hochwertigen Marken E-Geräten
  • Holzdielen Redpine, Kieferhobeldielen, Eichentreppen
  • HWR
  • Brennwertheizung der Marke Buderus, Fußbodenheizung
  • Kachelofen
  • Glasfaseranschluss
  • EINLIEGERWOHNUNG
  • ca. 135 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • Einbauküche (Hansa) mit hochwertigen Marken E-Geräten
  • Bad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne, Gäste-WC
  • Brennwertheizung der Marke Buderus, Fußbodenheizung
  • *GARAGENHAUS
  • ca. 130 m² mit sämtlichen Hausanschlüssen, unterkellert
  • AUSSENANLAGEN
  • durch Landschaftsarchitekt gärtnerisch gestaltetes Grundstück
  • Natursteinplaster aus Granitsteinen, portugisisches Brückenppfaster, Bockhorner Ziegel
  • Gartenhaus massiv erstellt in dem Jahr 2017, ca. 30 m², Außenküche, Grillplatz, Bar
  • Pool
  • Toreinfahrt

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen 360° Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!

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DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-373
Kaufpreis € 1.550.000,–
Wohnfläche ca. 450 m²
Grundstücksgröße ca. 4.664 m²
Zimmeranzahl 11
Baujahr 1780
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 5
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 90.43 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
//
+49 4532-999 38 - 0