Rarität bei Hamburg - Landhaus mit privater ReitanlageNienwohld

€ 3.450.000,–

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Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0
Objekt ID DC-BOR-381
Kaufpreis € 3.450.000,–
Wohnfläche ca. 500 m²
Grundstücksgröße ca. 9.000 m²

Beschreibung

Das imposante Landhaus mit privater Reitanlage befindet sich in ländlicher Umgebung von Hamburg, es liegt nur ca. 10 km von der Stadtgrenze entfernt. Eine sehr beliebte und gesuchte Lage in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in entschleunigter Atmosphäre. Leben wo andere Urlaub machen, in einer idyllischen Ortschaft in der Nähe der Großstadt. Das bedeutet eine sehr hohe Lebensqualität!
Das großzügige Hofgebäude wurde im Jahre 2006 kernsaniert. Eine sehr aufwendige und liebevolle Restaurierung mit den besten Materialen für höchste Ansprüche wurde vollzogen. Eine zusätzliche energetische Maßnahme erfolgte im Jahre 2010 mit der Erstellung einer Photovoltaik Anlage mit Solarthermie.

Lage­beschreibung

  • Nienwohld bei Hamburg gehört zu dem Amt Bargteheide-Land
  • liegt in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und der Metropolregion Hamburg
  • Vorort zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld
  • ca. 500 Einwohner
  • im Jahre 1256 erstmals urkundlich erwähnt
  • viele Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung
  • das Grundstück liegt in herrlicher Feldrrandlage mit Weitblick auf die Pferdekoppel
  • Hamburg Alstertal ist in ca. 20 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 45 Minuten
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in Bargfeld-Stegen und Sülfeld
  • Freiwillige Feuerwehr Nienwohld, Moorhühner, Frauentreff oder Männerfrühstück
  • Bushaltestellen im Ort
  • der nächste Bahnhof mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Bargteheide
  • Autobahnkreuz A1 / A21 Bargteheide in ca. 15 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • Landhaus mit privater Reitanlage bei Hamburg
  • einzigartige Rarität
  • ursprüngliches Hofgebäude aus1905
  • sehr aufwendig und liebevoll restauriert im Jahre 2006
  • beste Materialen für höchste Ansprüche
  • ein detaillgetreues Unikat
  • Stilelemente sind erhalten
  • zwei separate Einheiten
  • insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. Ausbaureserven
  • PV-Anlage mit Solarthermie aus 2010
  • Reitanlage aus 2017
  • Garagenhaus
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • LANDHAUS:
  • Grundstück ca. 9.000 m²
  • ca. 2 ha Pferdekoppel angrenzend dazu gepachtet
  • ca. 500 m² Wohnfläche
  • ca. 200 m² Büro
  • 11 Zimmer zzgl. Büro
  • 3 Bäder davon 1 Bad en Suite
  • 3 Gäste-WC
  • hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten
  • HWR
  • Sauna
  • Dampfbad
  • Kachelofen
  • Brennwertheizung mit Photovoltaik Anlage und Solarthermie
  • Fußbodenheizung
  • gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit mehreren Terrassen
  • natürlicher Schwimmteich
  • automatische Toreinfahrt
  • Garagenhaus für 4-5 PKW
  • 3 Gästeparkplätze vor dem Haus
  • weitere Freiplätze auf dem Grundstück
  • REITANLAGE:
  • Reithalle 50 x 25
  • integrierter Offenstall in der Reithalle
  • 4 Boxen in dem Hauptgebäude
  • Paddock
  • Reitbahn 35 x 25
  • Reiterstübchen ca. 25 m²

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen 360° Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!

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DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-381
Kaufpreis € 3.450.000,–
Wohnfläche ca. 500 m²
Grundstücksgröße ca. 9.000 m²
Zimmeranzahl 11
Baujahr 1905
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 5
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 98.98 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Bargteheide / Ratzeburg
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