Ostseenähe - Architektenhaus in FeldrandlageScharbeutz-Klingberg

€ 875.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0
Objekt ID DC-BOR-305
Kaufpreis € 875.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 1.320 m²

Beschreibung

Das Architektenhaus liegt in imposanter Feldrandlage nur wenige Kilometer von dem Ostseestrand Scharbeutz entfernt. Das große sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse am Ende einer Sackgasse. Privatsphäre ist hier garantiert! Der Ausbauzustand des Hauses liegt um das Jahr 2000. Es wurden umfassende und aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Immobilie bietet individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Panoramafenster auf beiden Etagen bieten einen herrlichen Weitblick in die Natur.

Sprechen Sie uns gerne an! Ihr Team DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

Lage­beschreibung

  • Klingberg gehört zu der Gemeinde Scharbeutz
  • ein sehr beliebter Ferienort in Schleswig-Holstein
  • unweit der Ostseeküste Lübecker Bucht
  • Region Ostholstein
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • Einwohnerzahl ca. 1120
  • erstmals urkundlich erwähnt im Jahre 1277
  • im Ort: die Geroldkirche (evangelisch-lutherisch)
  • am See: Badeanstalt mit Café, kleine Waldschänke, Ferienhaussiedlung mit Restaurant
  • in der unmittelbaren Umgebung: Bäckerei, Landschlachterei, Hofladen
  • in Pönitz: Schulen, Ärzte- und Apotheken, Bahnhof und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
  • Entfernungen: Seebad Scharbeutz ca. 10 Minuten, Lübeck ca. 15 Minuten, Hamburg ca. 1 Stunde
  • Autobahn A1 nach Hamburg / Fehmarn
  • Bundesstraße 432 nach Scharbeutz / Bad Segeberg

Objekt­beschreibung

  • Architektenhaus
  • separates Garagenhaus, teilweise unterkellert
  • massive und hochwertige Bauweise
  • Landhaus oder Wohnhaus
  • offen gestaltet
  • ruhige und idyllische Lage am Feldrand
  • herrlicher Weitblick in die Natur
  • absolute Privatsphäre
  • Sackgassenlage
  • Hanggrundstück
  • eingewachsenes nicht einsehbares Grundstück
  • beliebte Ferienregion nahe der Ostseeküste Scharbeutz
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten
  • bietet Potenzial

Ausstattung

  • Baujahr 1970
  • Erweiterung durch Anbau im Jahre 1974
  • Garagenhaus massiv erstellt und teilunterkellert im Jahre 1980
  • Grundstück ca. 1.320 m²
  • ca. 190 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² Nutzflächen
  • 7 Zimmer
  • 2 Bäder, davon 1 großes Bad en Suite
  • Panoramafenster
  • sichtbares Natursteinmauerwerk
  • Marmorfußbodenbelag
  • offene Galerie mit Luftraum
  • Kamin
  • 2 Terrassen, Granit und Holzdeck
  • Balkon
  • Buderus Gasheizung, Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen einen 360° Rundgang und einen Immobilienfilm zur Verfügung. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch.

Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns telefonisch oder per Email. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Als mehrfach ausgezeichneter Testsieger beraten wir Sie gerne mit unserer Expertise rund um das Thema Immobilien.

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-305
Kaufpreis € 875.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 1.320 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1970
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 138.62 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 2,25% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
//
+49 4532-999 38 - 0