Neuwertige Doppelhaushälfte am Stadtrand von HamburgTangstedt

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€ 569.000,–

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Susanne Grieme
Bargteheide-Ratzeburg
//
+49 4532-999 38 0
Objekt ID DC-BOR-148
Kaufpreis € 569.000,–
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 408 m²

Beschreibung

Diese Neubau Doppelhaushälfte in Tangstedt trifft den heutigen Zeitgeschmack. Am nördlichen Stadtrand von Hamburg wurde das Haus massiv in 2017 erbaut und sehr hochwertig mit modernster Technik ausgestattet.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, der sonnige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf vier Zimmer zzgl. ausgebautes Schlafzimmer mit Ankleidebereich im Dachgeschoss, zwei Bäder und HWR, ist diese Einheit großzügig bemessen und lässt sehr individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu.

Lagebeschreibung

  • Tangstedt ist eine Gemeinde am nördlichen Stadtrand von Hamburg
  • im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
  • Ortsteile Tangstedt, Wilstedt, Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade, Wiemerskamp und Wulksfelde
  • ca. 6.500 Einwohner
  • das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, bebaut mit Einfamilienhäusern
  • im Jahre 1309 erstmals urkundlich erwähnt
  • viele Grünflächen und Naherholungsgebiete mit Badesee in der unmittelbaren Umgebung
  • mehrere Buslinien verkehren Richtung Hamburg, Norderstedt, Bad Segeberg
  • Hamburg Alstertal ist in ca. 15 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 45 Minuten
  • Tangstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur
  • Ärzte, Apotheke, ev. Kirche, Feuerwehr, Restaurants, Supermärkte und der beliebte Biohof Gut Wulksfelde
  • Spielplätze, Kinderbetreuung, Grundschule und Volkshochschule
  • weiterführende und speziell ausgerichtete Schulen in Hamburg, Norderstedt, Nahe und Sülfeld
  • ein umfassendes Sportangebote bietet der WSV e.V. zudem gibt es den Reiterverein Tangstedt
  • öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe zur Bushaltestelle nach Hamburg und Norderstedt
  • U-Bahn Station Hamburg-Ohlstedt oder Norderstedt in etwa 15 Fahrminuten
  • Bundesstrasse 75 und B432 in unmittelbarer Reichweite
  • Autobahn A7 in ca. 10 Fahrminuten

Objektbeschreibung

  • Neubau aus 2017 mit gehobener Ausstattung
  • hochwertig und massiv erstelltes Doppelhaus
  • Energiestandard KFW 55
  • großzügig und offen gestaltet
  • sehr geschmackvolle und zeitgemäße Ausstattung
  • ruhige Sackgassenlage am ländlichen Stadtrand von Hamburg
  • ca. 140 m² Wohnfläche
  • ca. 408 m² Südwest Grundstück gärtnerisch gestaltet
  • Zuwegung gepflastert
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • neuwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2017
  • 4 Zimmer zzgl.ausgebautes Schlafzimmer mit Ankleidebereich im Dachgeschoss
  • Bad im EG mit bodengleicher Dusche
  • grosses Bad im OG mit Dusche, Wanne mit LED-Sternenhimmel, Doppelwaschtisch
  • HWR mit Technik
  • Gasheizung Marke Viessmann
  • Fußbodenheizung
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Glasfaseranschluss
  • in allen Räumen TV- und LAN-Anschluss
  • Nobilia Einbauküche mit Marken E-Geräten
  • hochwertiger Echtholz Eichenparkett Fußboden
  • Hamburger Fußleisten
  • Design Vinyl Fußbodenbelag
  • bodentiefe Fenster auch im OG mit französischem Balkon
  • hochwertige Holztreppe in die Obergeschosse

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen 360-Grad-Rundgänge für jede Immobilie zur Verfügung und führen mit Einhaltung der aktuell notwendigen Vorschriften alle Besichtigungstermine durch!

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DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BOR-148
Kaufpreis € 569.000,–
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 408 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2017
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 31.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg (JS Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide-Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Geschäftsführerinnen Susanne Grieme, Janine Barske
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 0