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Mansardvilla an der Hamburger StadtgrenzeBargteheide

€ 1.350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Janine Barske
Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 0
Objekt ID DC-BOR-330
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²

Beschreibung

Diese exklusive Mansardvilla befindet sich in bester Wohnlage, in dem beliebten Villenviertel von Bargteheide, einer attraktiven Kleinstadt in Schleswig-Holstein zwischen Hamburg und Lübeck.

Das gepflegte Wohnhaus wurde mit den besten Materialien durch eine Bauunternehmerfamilie erstellt. Die Wohnfläche ist sehr großzügig bemessen und bietet zudem noch eine zweite separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Hier findet eine große Familie viel Raum oder ein Unternehmer modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die elegante Villa bietet sehr hohen Wohnkomfort. Der Eingang führt in die große Halle. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit Kamin, Essbereich und großen Panoramafenstern.

Ausreichend Schlafzimmer, mehrere Bäder und ein Wellnessbereich garantieren eine luxuriöse Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.

Das gärtnerisch angelegte Grundstück ist mit einer Buchenhecke zur Straße abgeschirmt und garantiert absolute Privatsphäre.

Lage­beschreibung

  • Bargteheide, eine Kleinstadt im Grünen bei Hamburg
  • im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
  • liegt zwischen Hamburg und Lübeck
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • sehr beliebte Region die mit dem Auto und der Bahn bestens zu erreichen ist
  • gewinnt rasant an Attraktivität und Wertsteigerung
  • im Jahre 1314 erstmals urkundlich erwähnt
  • bis Ende 15. Jahrhundert im Besitz des Gutes Tremsbüttel
  • heute ca.16.000 Einwohner und Mittelpunkt eines ca.13.000 Einwohner zählenden Umlandes
  • typisch schleswig-holsteinische Landschaft
  • Rad- und Wanderwege, Felder, Wiesen, Natur und Erholung
  • sehr gute Infrastruktur
  • alle Schulformen, Waldorfschule, Gymnasium und Kinderbetreuungsmöglichkeiten
  • Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, Sportvereine, Golfclubs
  • Autobahnanbindung A1 und A21
  • Regionalbahn des Hamburger Verkehrsverbundes
  • S-Bahn Ausbau nach Hamburg
  • Fahrzeit ca. 30 Minuten nach Hamburg und Lübeck
  • Ostseebäder sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar

Objekt­beschreibung

  • Mansardvilla mit anspruchsvoller Architektur
  • in bester Villenlage von Bargteheide
  • elegante Ausstrahlung
  • hochwertigste Ausstattung
  • fußläufig zum Zentrum und zum Bahnhof
  • uneinsehbares Grundstück
  • gärtnerisch gestaltet
  • separate Einliegerwohnung im Untergeschoss
  • optional Wohnen und Arbeiten
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • Baujahr 1996/1997
  • Grundstück ca. 679 m²
  • Wohnfläche ca. 220 m²
  • Nutzflächen ca. 110 m²
  • optional zwei separate Einheiten
  • Doppelcarport mit Abstellraum, Außenstellplätze
  • automatische Toranlage
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 3 Bäder
  • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
  • hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten
  • Stilelemente und Sprossenfenster
  • Terrasse und Balkon
  • gärtnerisch angelegter Garten

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen 360°-Rundgänge und auch einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!

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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer geschätzten Immobilie - kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-330
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksgröße ca. 679 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1996
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 127.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide-Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 0