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Imposante Architektenvilla mit Weitblick nahe Ostseeküste ScharbeutzScharbeutz / Klingberg

€ 998.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Susanne Grieme
Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 0
Objekt ID DC-BOR-305
Kaufpreis € 998.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 1.320 m²

Beschreibung

Diese imposante Architektenvilla wurde sehr hochwertig und massiv erstellt.
Um das Jahr 2000 herum ist die gesamte Immobilie sehr umfassend und aufwendig saniert worden. Eine heute noch zeitgemäße Ausstattung mit sehr individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch eingebettet am Ende einer Sackgasse in Scharbeutz-Klingberg. Eine beliebte Urlaubsregion an der Ostseeküste der Lübecker Bucht nahe dem Strandbad Scharbeutz.
Große Panoramafenster auf beiden Etagen bieten einen herrlichen Weitblick in die Natur.

Sprechen Sie uns gerne an!
Ihr Team DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

Lage­beschreibung

  • Klingberg gehört zu der Gemeinde Scharbeutz
  • ein sehr beliebter Ferienort in Schleswig-Holstein
  • unweit der Ostseeküste Lübecker Bucht
  • Region Ostholstein
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • Einwohnerzahl ca. 1120
  • erstmals urkundlich erwähnt im Jahre 1277
  • im Ort: die Geroldkirche (evangelisch-lutherisch)
  • am See: Badeanstalt mit Café, kleine Waldschänke, Ferienhaussiedlung mit Restaurant
  • in der unmittelbaren Umgebung: Bäckerei, Landschlachterei, Hofladen
  • in Pönitz: Schulen, Ärzte- und Apotheken, Bahnhof und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
  • Entfernungen: Seebad Scharbeutz ca. 10 Minuten, Lübeck ca. 15 Minuten, Hamburg ca. 1 Stunde
  • Autobahn A1 nach Hamburg / Fehmarn
  • Bundesstraße 432 nach Scharbeutz / Bad Segeberg

Objekt­beschreibung

  • imposante Architektenvilla
  • mit Nebengebäude
  • massive und hochwertige Bauweise
  • Landsitz oder Wohnhaus
  • offen gestaltet
  • ruhige und idyllische Lage am Feldrand
  • herrlicher Weitblick in die Natur
  • absolute Privatsphäre
  • Sackgassenlage
  • Hanggrundstück
  • eingewachsenes nicht einsehbares Grundstück
  • beliebte Ferienregion nahe der Ostseeküste Scharbeutz
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten
  • bietet Potenzial

Ausstattung

  • Landsitz an der Ostsee in Hanglage Scharbeutz-Klingberg
  • Baujahr 1970, Anbau 1974, Garagenhaus 1980
  • Grundstück ca. 1320 m²
  • ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche
  • 7 Zimmer
  • 2 Bäder - davon 1 großes Bad en Suite
  • Panoramafenster
  • sichtbares Natursteinmauerwerk
  • Marmorfußbodenbelag
  • offene Galerie mit Luftraum
  • Kamin
  • 2 Terrassen, Granit und Holzdeck
  • Doppelgarage, Werkstattbereich und separater Abstellraum im Untergeschoss
  • Buderus Gasheizungsanlage, Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen einen 360° Rundgang und einen Immobilienfilm für das Objekt zur Verfügung. Zudem führen wir immer persönliche Einzelbesichtigungen durch!

Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind mehrfach ausgezeichneter Testsieger. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer geschätzten Immobilie - kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-305
Kaufpreis € 998.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 1.320 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1970
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 138.62 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 2,25% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide-Ratzeburg

Dahler & Company // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Susanne Grieme
Bargteheide-Ratzeburg
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+49 4532-999 38 0