Idyllische Feldrandlage in der Ostseeregion ScharbeutzScharbeutz-Klingberg
| Objekt ID | DC-BOR-305 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.320 m² |
Beschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer imposanten Feldrandlage nur wenige Kilometer von dem Ostseestrand Scharbeutz entfernt. Das große sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse am Ende einer Sackgasse. Privatsphäre ist hier garantiert! Der Ausbauzustand des Hauses liegt um das Jahr 2000. Die Immobilie bietet individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns gerne an! Ihr Team DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
Lagebeschreibung
- Klingberg gehört zu der Gemeinde Scharbeutz
- ein sehr beliebter Ferienort in Schleswig-Holstein
- unweit der Ostseeküste Lübecker Bucht
- Region Ostholstein
- gehört zur Metropolregion Hamburg
- Einwohnerzahl ca. 1120
- erstmals urkundlich erwähnt im Jahre 1277
- im Ort: die Geroldkirche (evangelisch-lutherisch)
- am See: Badeanstalt mit Café, kleine Waldschänke, Ferienhaussiedlung mit Restaurant
- in der unmittelbaren Umgebung: Bäckerei, Landschlachterei, Hofladen
- in Pönitz: Schulen, Ärzte- und Apotheken, Bahnhof und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
- Entfernungen: Seebad Scharbeutz ca. 10 Minuten, Lübeck ca. 15 Minuten, Hamburg ca. 1 Stunde
- Autobahn A1 nach Hamburg / Fehmarn
- Bundesstraße 432 nach Scharbeutz / Bad Segeberg
Objektbeschreibung
- Architektenhaus
- separates Garagenhaus mit Teilkeller
- massive und hochwertige Bauweise
- offen gestaltet
- ruhige und idyllische Lage am Feldrand
- herrlicher Weitblick in die Natur
- absolute Privatsphäre
- Sackgassenlage
- Hanggrundstück
- eingewachsenes nicht einsehbares Grundstück
- beliebte Ferienregion Scharbeutz
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- bietet Potenzial
Ausstattung
- Baujahr 1970 saniert um das Jahr 2000
- Erweiterung durch Anbau im Jahre 1974
- Garagenhaus massiv erstellt im Jahre 1980 mit Kellerraum
- Grundstück ca. 1.320 m²
- ca. 190 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² Nutzflächen
- 6 Zimmer
- 2 Bäder, davon 1 großes Bad en Suite
- Panoramafenster
- sichtbares Natursteinmauerwerk
- Marmorfußbodenbelag
- Galerie mit Treppe zum Erdgeschoss
- Kamin
- 2 Terrassen, Granit und Holzdeck
- Balkon
- Buderus Gasheizung, Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen einen 360° Rundgang und einen Immobilienfilm zur Verfügung. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Als mehrfach ausgezeichneter Testsieger beraten wir Sie gerne mit unserer Expertise rund um das Thema Immobilien.
DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahler.com
www.dahler.com/bargteheide-ratzeburg
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BOR-305 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.320 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Baujahr | 1970 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 138.62 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 2,68% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Bargteheide / Ratzeburg |
DAHLER // Bargteheide / Ratzeburg
Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung
DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck.
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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