Herrschaftlicher Landsitz mit Privatsee in der OstseeregionAhrensbök
| Objekt ID | DC-BOR-388 |
| Kaufpreis | € 5.600.000,– |
| Wohnfläche | ca. 650 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 150.000 m² |
Beschreibung
Dieser imposante Landsitz umfasst ca. 15 ha Eigenland, inklusive Privatsee und liegt in atemberaubender Naturlandschaft in Schleswig-Holstein. Die Ostseeküste mit den Strandbädern Scharbeutz und Timmendorfer Strand, ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Alleinlage abseits der Hotspots garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Zu den drei separat auf dem Areal angeordneten Wohn-/ Nutzgebäuden mit eigenen Zufahrten, gibt es noch weitere Nebengebäude, Stallungen und Garagen. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Team DAHLER Bargteheide / Ratzeburg gerne zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen haben wir auf öffentliche Innenaufnahmen der Wohnräume verzichtet.
Lagebeschreibung
- Alleinlage in Ostholstein in der Nähe Scharbeutz
- ländliche Umgebung in der Ostseeregion
- in Schleswig-Holstein
- gehört zur Metropolregion Hamburg
- ca. 8 Km bis Timmendorfer Strand und Scharbeutz
- ca. 15 Minuten bis Lübeck
- ca. 60 Minuten bis Hamburg
- ca. 4 km von Ahrensbök entfernt
- Ahrensbök wurde Im Jahre 1328 erstmals urkundlich erwähnt
- im Ort eine sehr gute Infrastruktur
- mehrere Schulen sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken
- viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ebenso ein Veranstaltungs- und Theatersaal
- Restaurants und gastronomischen Betriebe
- abwechslungsreiche Freizeitgestaltung
- Wander- und Fahrradwege, verschiedene Sportarten, Reit- und Fahrverein, Wassersport, Angeln, Oldtimer, Musikschule und mehrere Spielplätze
Objektbeschreibung
- imposanter Landsitz mit viel Eigenland
- ehemalige Wassermühle
- Privatsee mit Bootssteg
- Grundstück bietet absolute Privatsphäre
- für die Öffentlichkeit weder einsehbar noch zugängig
- im Einklang mit der Natur
- englischer Garten
- Koppeln
*Weiden - Haupthaus mit Garagen und Stallungen
- zwei Gästehäuser mit jeweils eigener Zufahrt
- weitere Nebengebäude
- ein Verwalter, der in unmittelbarer Umgebung wohnt, steht zur Verfügung
Ausstattung
- HAUPTHAUS:
- herrschaftliches Gebäude mit Einliegerwohnung
- Pferdeboxen, 2 Garagen, Saunahaus am See
- klimatisiertes Weinlager
- Eigenland ca. 15 ha inklusive Privatsee
- Wohnfläche ca. 475 m²
- 11 Zimmer
- 4 Bäder, davon 1 Bad en Suite
- 2 WC
- 2 Küchen
- 2 Kamine
- Wintergarten mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Masterbedroom mit Bad en Suite und privater Terrasse / Zugang zum See
- große Sonnenterrasse mit Bootssteg
- Vordergarten Park ähnlich im englischen Stil
- Parkplatz
- FERIENHAUS
- Wohnfläche ca. 110 m² neuwertig und modern gestaltet
- Salon mit offener Küche, großer Esstafel und Kamin
- geräumiger Schlafraum
- großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Gäste WC
- Sonnenterrasse mit Blick auf den See, Spielplatz, Scheune, Obstwiese, Rasenfläche, Weideflächen
- Parkplatz
- COTTAGE
- ca. 65 m²
- angrenzendes Gewächshaus
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essecke
- Küchenpantry
- Duschbad
- englischer Garten, Parkplatz
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen einen 360° Rundgang und einen Immobilienfilm zur Verfügung. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch.
Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Als mehrfach ausgezeichneter Testsieger beraten wir Sie gerne mit unserer Expertise rund um das Thema Immobilien.
DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahler.com
www.dahler.com/bargteheide-ratzeburg
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BOR-388 |
| Kaufpreis | € 5.600.000,– |
| Wohnfläche | ca. 650 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 150.000 m² |
| Zimmeranzahl | 16 |
| Baujahr | 1822 |
| Stellplätze | 16 |
| Anzahl der Freiplätze | 12 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 4 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 76.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Bargteheide / Ratzeburg |
DAHLER // Bargteheide / Ratzeburg
Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung
DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck.
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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