Attraktive Lage bei Hamburg mit EinliegerwohnungTremsbüttel / Sattenfelde

€ 595.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bargteheide / Ratzeburg
Bargteheide / Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0
Objekt ID DC-BOR-376
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 885 m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer bevorzugten Region in dem Kreis Stormarn bei Hamburg. Sattenfelde ist ein Teil der Schlossgemeinde Tremsbüttel. In dem Ort befindet sich fußläufig der Bahnhof Kupfermühle der Regionalbahn Hamburg/Lübeck. Der Zug fährt lediglich ca. 30 Minuten in die Großstädt, der S-Bahn Ausbau Hamburg-Bad Oldesloe hat auch begonnen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung garantiert die Autobahnanschlußstelle A21 mit Zubringer an die A1. Zudem bietet die Nähe der Kleinstadt Bargteheide in ca. 4 km eine hervorragende Infrastruktur!

Lage­beschreibung

  • Tremsbüttel-Sattenfelde ist eine Schloßgemeinde im Grünen nördlich bei Hamburg
  • im Kreis Stormarn Bargteheide-Land in Schleswig-Holstein
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • sehr beliebte Region die mit dem Auto und der Bahn bestens zu erreichen ist
  • im Jahre 1302 erstmals urkundlich erwähnt
  • im Jahre 1894 wurde das Schloß erbaut
  • heute hat Tremsbüttel knapp 2.000 Einwohner
  • eine typische Landschaft in Scheswig-Holstein
  • Rad- und Wanderwege, Felder, Wiesen, Natur und Erholung!
  • gute Infrastruktur durch die Nähe Bargteheide (ca. 3 km)
  • im Ortskern befinden sich Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, Sportvereine, freiwillige Feuerwehr
  • in Bargteheide sind alle Schulformen, private Waldorfschule, Gymnasien
  • zudem Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Sportvereine, Golfclubs
  • Autobahnanbindung A1 und A21
  • Regionalbahn des Hamburger Verkehrsverbundes mit Haltestelle in Sattenfelde
  • S-Bahn Ausbau nach Hamburg
  • Fahrzeit ca. 30 Minuten nach Hamburg und Lübeck
  • Ostseebäder sind in weniger als eine Stunde Fahrzeit erreicht

Objekt­beschreibung

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • bevorzugte Lage nördlich von Hamburg
  • fußläufig zum Bahnhof Sattenfelde
  • großzügig bemessene Wohn-/Nutzflächen
  • 2 separate Wohneinheiten
  • unterkellert
  • 2 Garagenplätze
  • vorteilhafter Grundriss
  • beliebte Lage für Familien
  • ruhig gelegen
  • gewachsenes Wohngebiet
  • große Rasenfläche
  • sonnige Ausrichtung
  • Grundstück mit Hecken eingefriedet
  • optional Wohnen und Arbeiten
  • Mehrgenerationshaus
  • Zweifamilienhaus
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung
  • Baujahr 1971 / Anbau 1985
  • massive Bauweise mit Klinkerfassade
  • sonniges Grundstück ca. 885 m²
  • Wohnfläche ca. 209 m²
  • ca. 130 m² weitere Nutzflächen
  • 8 Zimmer
  • separate Einliegerwohnung
  • 2 Bäder
  • 1 Gäste-WC
  • 2 Küchen
  • Wohndiele
  • HWR
  • Windfang
  • Balkon in Süd-West Ausrichtung
  • 2 sonnige Terrassen in Süd-West Ausrichtung
  • massive Steintreppe zum Obergeschoss
  • Holzfenster
  • gärtnerisch angelegter Garten
  • großzügige Rasenfläche
  • Gartenhaus
  • 2 Garagen
  • 1 Carport
  • weitere Aussenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir erstellen für unserer Immobilien Architekturfotos und einen 360°/3D Rundgang. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch.

Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns telefonisch oder per Email. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Als mehrfach ausgezeichneter Testsieger beraten wir Sie gerne mit unserer Expertise rund um das Thema Immobilien.

DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-999 38 0
bargteheide@dahlercompany.de
www.dahlercompany.com/bargteheide-ratzeburg

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BOR-376
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 885 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1971
Stellplätze 5
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 207.36 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bargteheide / Ratzeburg

DAHLER // Bargteheide / Ratzeburg

Stolbergstraße 13 // 22967 Tremsbüttel,
Tel: +49 4532-999 38 - 0 // Fax: +49 4532-999 38 - 99

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bargteheide / Ratzeburg (PDF)

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Bargteheide / Ratzeburg
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+49 4532-999 38 - 0