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Wohnen in Altbauvilla mit Aussicht in bester LageBaden-Baden

€ 550.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1292
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 98 m²

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • die Immobilie befindet sich in bester Lage der Innenstadt
  • fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
  • wenige Meter zum Kurhaus, Casino und Theater und der weltberühmten Lichtentaler Allee
  • fußläufig zum Augustaplatz mit Tiefgarage
  • Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Objekt­beschreibung

  • ein Fahrstuhl und eine Hand voll Treppenstufen bringt Sie in diese sensationelle Zwei-Zimmer-Wohnung des 4. Obergeschosses in einem fabelhaften Altbau
  • die Fassade bedient sich jugendstilistischer Formen mit
    einer malerischen Dekorationsarchitektur
  • prägnant sind die seitlichen Runderker in Verbindung mit loggienartiger Vertiefung der dreiteiligen Durchfensterung
  • das Dach und Fassade wurde 2019 neu gestaltet
  • die ca. 98 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der in der Innenstadt
  • durch die aufwändige Renovierung im Jahr 2010 der jetzigen Eigentümer und eine komplette Umplanung befindet sich die Wohneinheit im neuwertigem Zustand
  • durch viel Komfort und modernste Technik bietet die Wohnung eine hohe Wohnqualität
  • vom großzügigen Entree mit Gaderobenschrank gelangt man in alle Räume mit gepflegten Echtholzparkett und hohen Decken
  • das Ess- und Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet eine Rundumaussicht
  • direkter Zugang vom Flur in das Bad, welches 2010 sehr geschmackvoll im modernen Stil mit großer Duschkabine modernisiert ist
  • die offene Küche wurde ebenfalls 2010 erneuert und fügt sich in den hochwertigen Charakter der Wohnung bestens ein
  • großes Schlafzimmer zur Aussichtseite
  • die Rundum-Doppelverglasung garantiert, dass die Wohnung trotz Stadtnähe ruhig ist

Ausstattung

  • Küche mit Einbauküche und Geräte von Bosch
  • Parkettboden
  • Innenjalousien in allen Fenstern
  • Gäste-Toilette
  • Lift
  • hohe Decken von 2,85 Meter
  • Bad mit großer Duschkabine
  • Hauswirtschaftsraum für Waschmachine
  • moderner Gaderobenschrank
  • Kellerraum

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1292
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1904
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Baden-Baden

Dahler & Company // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

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Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83