Traumhafter Altbauklassiker in der Innenstadt mit Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen und ArbeitenBaden-Baden

€ 2.000.000,–

Objekt ID	DC-BAD-1323
Kaufpreis	€ 2.000.000,–
Wohnfläche	ca. 268 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1899
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage beim Kurpark mit dem Casino
die Innenstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
fußläufig zum Augustaplatz mit Tiefgarage
Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung

Objektbeschreibung

Stil und Chance in begehrtester Baden-Badener Innenstadtlage nahe dem Kurpark und der Lichtentaler Allee finden Sie in dieser seit Jahrzehnten in gleichem Familienbesitz befindlichen Altbauetage aus der Zeit um 1900 vor
notwendige Renovierungsarbeiten bieten Ihnen nun die Chance, Ihre persönlichen Wünsche und Träume zu verwirklichen
hier können Sie ein modernes Wohn-Ambiente kombiniert mit Arbeiten auf einer großen Villenetage schaffen mit sehr viel Privatsphäre auf höchstem Niveau
wegen baulicher Veränderungen bei der Neugestaltung empfehlen wir Ihnen die Rücksprache mit den Bauaufsichtsbehörden und einem Innenarchitekten um das gesamte Potential auszuschöpfen
eine mögliche Aufteilung: eine Wohnung mit 218 Quadratmeter, eine Wohnung mit 50 Quadratmeter sowie Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 35 Quadratmeter Nutzfläche
es gilt Emsembleschutz in der Innenstadt
wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen

Ausstattung

helle teils großzügige Räumlichkeiten
Personenaufzug
hohe Decken
Teppichboden
zwei separate Gasheizungen
teilweise bodentiefe Fenster
renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-BAD-1323
Kaufpreis	€ 2.000.000,–
Wohnfläche	ca. 268 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1899
Heizung	Etage
Energieausweisart	Es besteht keine Pflicht
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Tel: +49 7221 302 82 83 //

E-Mail: baden-baden@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)