Luxuriöse Altbauwohnung in bester LageBaden-Baden

€ 650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1423
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • die Immobilie befindet sich in der gefragten Innenstadt
  • fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
  • unweit des Einkaufscenter Cite´ mit allen Einkaufsmöglichkeiten
  • fußläufig zum Festspielhaus
  • wenige Meter zum beliebten Stadtwald
  • Entfernung zur Bundesstraße B 500 ca. 0,2 Kilometer
  • Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Objekt­beschreibung

  • in direkter Lage zum Festspielhaus residieren Sie in einer atemberaubenden zeitlos-klassischen Etagenwohnung in der gesuchten Innenstadt
  • das noch aus der Erbauungszeit ausgestattete Treppenhaus ist einem ungewöhnlich kompletten Erhaltungszustand
  • die Wohnung wurde aufs Repräsentativste ausgestattet und im Jahr 2011 im Detail komplett modernisiert
  • in die Traumetage im 2. Obergeschoss gelangen Sie durch das elegante Treppenhaus
  • Stuck, Holztüren und große Fensterelemente verbinden sich harmonisch mit moderner Wohnküche und ästhetischem Bad
  • wandeln Sie durch vier elegante Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 3,24 Metern
  • ein Bad der Luxusklasse ermöglichen die private Wellnessoase
  • Carpe diem! Leben Sie Ihren Wohntraum und entspannen Sie auf den geschützten Balkon
  • wesentlicher Energieträger ist Öl

Ausstattung

  • Holzdielenboden in allen Räumen
  • hochwertige Holztüren und Flügeltüren
  • komfortables Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
  • separate Gäste-Toilette
  • erneuerte historische Stilelemente und Deckenstuck
  • hohe Decken mit 3,24 Meter
  • manuelle Rollläden
  • Küche mit hochwertiger Einbauküche und Geräten von Siemens
  • Raum mit Waschmaschinenanschluß
  • großer Balkon
  • weiterer Balkon zur Südseite
  • ein Stellplatz für Pkw
  • großer Keller

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1423
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1900
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 91.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Baden-Baden

Dahler & Company // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

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Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83