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Hochwertige Wohnung mit großer Terrasse am AnnabergBaden-Baden
€ 1.700.000,–
Objekt ID | DC-BAD-1289 |
Kaufpreis | € 1.700.000,– |
Wohnfläche | ca. 200 m² |
Zimmeranzahl | 5 |
Lagebeschreibung
- Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
- Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
- die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
- ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
- das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
- rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zur den Badener Höhen
- von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
- fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
- in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
- Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung
Objektbeschreibung
- die einzigartige Wohnung mit großer Terrasse wurde 1950 erbaut und überzeugt mit atemberaubenden Weitblick auf die Innenstadt bereits auf den ersten Blick
- großzügig residieren in sonnenverwöhnter Halbhöhenlage am Annaberg
- die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmeter und wurde 2003 aufwendig modernisiert
- schöne hohe Räume mit großer Fensterfront mit Sprossenfenstern sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl
- zu dem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sorgt ein großes Bad und ein Herrenzimmer für ein perfektes Raumprogramm
- über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Mansardengeschoss, wo eine Diele mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad untergebracht sind
- die perfekte Wohnung für den Käufer mit hohen Ansprüchen
Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche mit Geräten von Miele
- Kamin
- Tageslichtbad mit großer Duschkabine
- Gäste-Toilette
- Südterrasse mit Fließen in Holzoptik mit elektrischer Markise
- Balkon zur Ostseite
- Elektrische Rollläden
- Keller, Wasch- und Trockenraum
- Garage
- Carportstellplatz
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BAD-1289 |
Kaufpreis | € 1.700.000,– |
Wohnfläche | ca. 200 m² |
Zimmeranzahl | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Baujahr | 1950 |
Stellplätze | 2 |
Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
Klasse | keine Angaben |
Käuferprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Baden-Baden |
DAHLER // Baden-Baden
Kreuzstraße 2 //
76530
Baden-Baden,
Tel: +49 7221 302 82 83 //
E-Mail: baden-baden@dahler.com
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Umsatzsteuer-ID: DE244886781
Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83