Hochwertige Wohnung mit großer Terrasse am AnnabergBaden-Baden

€ 1.700.000,–

Objekt ID	DC-BAD-1289
Kaufpreis	€ 1.700.000,–
Wohnfläche	ca. 200 m²
Zimmeranzahl	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1950
Stellplätze	2
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zur den Badener Höhen
von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Objektbeschreibung

die einzigartige Wohnung mit großer Terrasse wurde 1950 erbaut und überzeugt mit atemberaubenden Weitblick auf die Innenstadt bereits auf den ersten Blick
großzügig residieren in sonnenverwöhnter Halbhöhenlage am Annaberg
die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmeter und wurde 2003 aufwendig modernisiert
schöne hohe Räume mit großer Fensterfront mit Sprossenfenstern sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl
zu dem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sorgt ein großes Bad und ein Herrenzimmer für ein perfektes Raumprogramm
über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Mansardengeschoss, wo eine Diele mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad untergebracht sind
die perfekte Wohnung für den Käufer mit hohen Ansprüchen

Ausstattung

hochwertiger Parkettboden
Einbauküche mit Geräten von Miele
Kamin
Tageslichtbad mit großer Duschkabine
Gäste-Toilette
Südterrasse mit Fließen in Holzoptik mit elektrischer Markise
Balkon zur Ostseite
Elektrische Rollläden
Keller, Wasch- und Trockenraum
Garage
Carportstellplatz

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-BAD-1289
Kaufpreis	€ 1.700.000,–
Wohnfläche	ca. 200 m²
Zimmeranzahl	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1950
Stellplätze	2
Anzahl der Carport-Stellplätze	1
Anzahl der Garagenstellplätze	1
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Es besteht keine Pflicht
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Tel: +49 7221 302 82 83 //

E-Mail: baden-baden@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)