Geräumige Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer LageBaden-Baden

€ 315.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1338
Kaufpreis € 315.000,–
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
  • Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
  • seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
  • Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung

Objekt­beschreibung

  • diese geräumige, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
  • ein sehr durchdachter Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich
  • von diesem aus haben Sie Zugang auf den schönen und sonnigen Balkon mit ungestörtem Weitblick und mit Markise
  • ein weiterer großer Raum mit Balkonzugang kann ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden
  • das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind zeitlos ausgestattet
  • die vielen Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl
  • die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand
  • aufgrund der geräumigen und individuellen Bauweise eignet sich die Wohnung für ein Paar mit gehobenem Anspruch
  • zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein großer Kellerraum runden das Angebot ab
  • überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in zentraler Lage von Baden-Baden Ebersteinburg

Ausstattung

  • heller Teppichboden
  • Stäbchenparkettboden
  • Holzeinbauschrank
  • komplett gefliestesTageslichtbad mit Dusche
  • Gäste-Toilette
  • Küche mit Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau
  • Waschmaschine und Trockner von Miele
  • zwei Balkone mit Süd-/Westausrichtung mit elektrischer Markise
  • großer Nutzraum im Keller
  • zwei Stellplätze in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1338
Kaufpreis € 315.000,–
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1975
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 166.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Baden-Baden

Dahler & Company // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

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Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83