Elegante Gartengeschosswohnung in bester, zentrumsnaher LageBaden-Baden

€ 2.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1327
Kaufpreis € 2.100.000,–
Wohnfläche ca. 262 m²

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • die Immobilie befindet sich in allerbester Lage oberhalb des Kurhauses und Casino
  • ruhige und sehr gepflegte Wohnlage
  • fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
  • fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
  • Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Objekt­beschreibung

  • diese elegante Wohnung weckt beim Betreten ein Gefühl von klassischer und friedlicher Abgeschiedenheit
  • trotz seiner Lage in einer der begehrtesten Straßen von Baden-Baden verströmt die ca. vor einigen Jahren modernisierte Wohnung ein intimes Ambiente mit Haus im Haus Charakter
  • sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 207 Quadratermeter und beherbergt bis zu vier Schlafzimmer sowie drei Bäder mit Dusche und Wanne
  • das Design, die Raumaufteilung und die Details der bemerkenswerten Wohnetage sind einwandfrei
  • es bietet eine harmonische Mischung aus Räumen zum Repräsentieren und zwanglose Familienzusammenkünfte
  • über die Wendeltreppe im Außenbereich haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 55 Quadratmeter großen Einliegerwohnung für Gäste oder zum Arbeiten
  • die geschützte Veranda bietet einen weitläufigen Blick in den parkähnlichen Garten, der zum Teil der Gartengeschosswohnung zugeordnet ist

Ausstattung

  • exklusive, zeitlose Ausstattung
  • Einbauküche
  • großer Balkon und Terrassen
  • separates Gästeapartment im Gartengeschoss
  • hohe Decken
  • zwei separate Eingänge zur Wohnung
  • Personenaufzug
  • Keller

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1327
Kaufpreis € 2.100.000,–
Wohnfläche ca. 262 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1876
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Baden-Baden

Dahler & Company // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83