Besser können Sie nicht wohnen - Große Luxuswohnung nahe der Lichtentaler AlleeBaden-Baden

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1321
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 312 m²
Zimmeranzahl 9

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • die Immobilie befindet sich in allerbester Lage unweit der weltberühmten Lichtentaler Allee
  • sehr gepflegte Wohnlage nahe der Innenstadt
  • fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
  • Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Objekt­beschreibung

  • in bester und ruhiger Lage einer Anwohnerstraße in Baden-Baden befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, die sich durch einen sehr guten Zustand auszeichnet
  • von hier aus können Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und weltberühmte Lichtentaler Allee erreichen
  • die 9 Zimmer sind großzügig geschnitten, zahlreiche bodentiefe Fenster ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall und viel Helligkeit
  • umfangreiche Modernisierung der gesamten Wohnung im Jahr 2007
  • komfortables, lichtduchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer durch Flügeltüren verbunden
  • die Wohnung ist mit drei Bädern, einer Küche und einem Gäste-WC ausgestattet
  • die Immobilie bietet dem lageorientierten Käufer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
  • ob als Familie, Ehepaar oder Freiberufler, hier lassen sich Ihre Immobilienwünsche erfüllen
  • auch für Ruheständler, mit abgetrenntem Bereich für eine Haushaltshilfe, lässt sich die Wohnung bestens nutzen
  • vier Garagenplätze und zwei große Kellerräume stehen Ihnen bei dem einzigartigen Angebot zur Verfügung

Ausstattung

  • heller Eichenparkettboden
  • hohe Decken teilweise mit Stuckapplikationen
  • drei Tageslichtbäder mit exklusiver Sanitärausstatttung mit itailienischen Designerfließen und goldenen Edelamaturen
  • ein Bad davon mit großer Badewanne
  • Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Bosch
  • handgefertige Massivholz-Stiltüren
  • Duplex-Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Videogegensprechanlage
  • barriererfreier Hauseingang
  • Balkone in verschiedener Ausrichtung
  • zwei große Kellerräume
  • vier PKW-Stellplätze in gemeinsamer Tiefgarage

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1321
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 312 m²
Zimmeranzahl 9
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1926
Stellplätze 4
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 4
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Baden-Baden

Dahler & Company // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

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Standort Baden-Baden
Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83