Besser können Sie nicht wohnen - Große Luxuswohnung nahe der Lichtentaler AlleeBaden-Baden

Preis auf Anfrage

Objekt ID	DC-BAD-1321
Kaufpreis	Preis auf Anfrage
Wohnfläche	ca. 312 m²
Zimmeranzahl	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Baujahr	1926
Stellplätze	4
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
die Immobilie befindet sich in allerbester Lage unweit der weltberühmten Lichtentaler Allee
sehr gepflegte Wohnlage nahe der Innenstadt
fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Objektbeschreibung

in bester und ruhiger Lage einer Anwohnerstraße in Baden-Baden befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, die sich durch einen sehr guten Zustand auszeichnet
von hier aus können Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und weltberühmte Lichtentaler Allee erreichen
die 9 Zimmer sind großzügig geschnitten, zahlreiche bodentiefe Fenster ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall und viel Helligkeit
umfangreiche Modernisierung der gesamten Wohnung im Jahr 2007
komfortables, lichtduchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer durch Flügeltüren verbunden
die Wohnung ist mit drei Bädern, einer Küche und einem Gäste-WC ausgestattet
die Immobilie bietet dem lageorientierten Käufer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
ob als Familie, Ehepaar oder Freiberufler, hier lassen sich Ihre Immobilienwünsche erfüllen
auch für Ruheständler, mit abgetrenntem Bereich für eine Haushaltshilfe, lässt sich die Wohnung bestens nutzen
vier Garagenplätze und zwei große Kellerräume stehen Ihnen bei dem einzigartigen Angebot zur Verfügung

Ausstattung

heller Eichenparkettboden
hohe Decken teilweise mit Stuckapplikationen
drei Tageslichtbäder mit exklusiver Sanitärausstatttung mit itailienischen Designerfließen und goldenen Edelamaturen
ein Bad davon mit großer Badewanne
Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Bosch
handgefertige Massivholz-Stiltüren
Duplex-Klimaanlage
Personenaufzug
Videogegensprechanlage
barriererfreier Hauseingang
Balkone in verschiedener Ausrichtung
zwei große Kellerräume
vier PKW-Stellplätze in gemeinsamer Tiefgarage

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-BAD-1321
Kaufpreis	Preis auf Anfrage
Wohnfläche	ca. 312 m²
Zimmeranzahl	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Baujahr	1926
Stellplätze	4
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze	4
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Es besteht keine Pflicht
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Tel: +49 7221 302 82 83 //

E-Mail: baden-baden@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)