Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem GrundstückBaden-Baden

€ 1.695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1426
Kaufpreis € 1.695.000,–
Wohnfläche ca. 280 m²
Grundstücksgröße ca. 1.090 m²

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
  • Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
  • seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
  • Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Objekt­beschreibung

  • das geplante Haus wird als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260-280 Quardratmeter realisiert
  • dank vieler Fenster ist das Haus lichdurchflutet und hell
  • die Grundrissgestaltung ist komplett individuell gestaltbar
  • das hier projektierte Haus basiert auf der Ausbaustufe Einzug und fertig
  • das Haus in Planung hat den Energietpy KFW40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • der aufgeführte Objektpreis beinhaltet das mögliche Grundstück inklusive Kaufnebenkosten
  • das Grundstück wird direkt vom Käufer erworben
  • hierbei handelt es sich um ein freibleibendes Angebot, denn der endgültige Preis wird erst nach einer genauen Planung und nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ermittelt
  • haben wir ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und wir vereinbaren mit unserem Baupartner einen persönlichen Termin, um detailliert über Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse zu sprechen

Ausstattung

  • dreifachverglaste Fenster
  • elektrische Aluminium-Rollläden
  • hochwertige Holztreppe
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Objekte
  • Bodenbelege Fließen und Laminat/Parkett
  • Smart Home Basis Paket
  • Nutzkeller mit Option als Ausbau Wohnkeller
  • voraussichtliche Fertigstellung ab Frühjahr 2023

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1426
Kaufpreis € 1.695.000,–
Wohnfläche ca. 280 m²
Grundstücksgröße ca. 1.090 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2022
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 40.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A
Übergabe ab Frühjahr 2023
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Baden-Baden

Dahler & Company // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83