Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem GrundstückBaden-Baden

€ 1.695.000,–

Objekt ID	DC-BAD-1426
Kaufpreis	€ 1.695.000,–
Wohnfläche	ca. 280 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.090 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Baujahr	2022
Stellplätze	3
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

Objektbeschreibung

das geplante Haus wird als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260-280 Quardratmeter realisiert
dank vieler Fenster ist das Haus lichdurchflutet und hell
die Grundrissgestaltung ist komplett individuell gestaltbar
das hier projektierte Haus basiert auf der Ausbaustufe Einzug und fertig
das Haus in Planung hat den Energietpy KFW40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
der aufgeführte Objektpreis beinhaltet das mögliche Grundstück inklusive Kaufnebenkosten
das Grundstück wird direkt vom Käufer erworben
hierbei handelt es sich um ein freibleibendes Angebot, denn der endgültige Preis wird erst nach einer genauen Planung und nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ermittelt
haben wir ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und wir vereinbaren mit unserem Baupartner einen persönlichen Termin, um detailliert über Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse zu sprechen

Ausstattung

dreifachverglaste Fenster
elektrische Aluminium-Rollläden
hochwertige Holztreppe
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Objekte
Bodenbelege Fließen und Laminat/Parkett
Smart Home Basis Paket
Nutzkeller mit Option als Ausbau Wohnkeller
voraussichtliche Fertigstellung ab Frühjahr 2023

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-BAD-1426
Kaufpreis	€ 1.695.000,–
Wohnfläche	ca. 280 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.090 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Baujahr	2022
Stellplätze	3
Anzahl der Freiplätze	2
Anzahl der Garagenstellplätze	1
Heizung	Fußbodenheizung
Energieausweisart	Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf	40.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe
Klasse	A
Übergabe	ab Frühjahr 2023
Käuferprovision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Tel: +49 7221 302 82 83 //

E-Mail: baden-baden@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)