Villa Westerhold - Großzügige Villa im Landhausstil in bester HalbhöhenlageBaden-Baden

€ 1.800.000,–

Objekt ID	DC-BAD-1322
Kaufpreis	€ 1.800.000,–
Wohnfläche	ca. 352 m²
Grundstücksgröße	ca. 730 m²
Zimmeranzahl	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Baujahr	1927
Stellplätze	2
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks, die mit ihrer wunderschön angelegten, immer sehr gepflegten Begrünung für ein angenehmes Klima in diesem begehrten Gebiet sorgen
von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
wenige Meter in die Lichtentaler Allee mit Schwimmbad, Tennisclub und weltberühmter Museumsmeile
Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung

Objektbeschreibung

das traumhafte und sehr großzügige Anwesen befindet sich in bester Villenhalbhöhenlage von Baden-Baden
genießen Sie den Zauber einer einmalig schönen Lage mit Blick auf das Alte Schloss und in die Weite der Baden-Badener Ebene
Ihr neues Zuhause bietet eine Vielzahl von VORZÜGEN:
große Landhausvilla im Jahr 1927 erbaut und im Jahr 2005 aufwendig und geschmackvoll, mit viel Liebe zum Detail saniert mit einem eingewachsenen Garten mit Rasen und wertvoller Bepflanzung
der arrondierte Garten gewährleistet absolute Privatsphäre
die Villa mit ca. 352 Quadratmeter feinster Wohn- und Nutzfläche verfügt über acht helle Zimmer und zwei Bäder und bietet reichlich Platz für eine Familie
großzügige und weitläufige Sonnenterrasse
klassischer Grundriss im Erdgeschoss mit Wohnzimmer sowie einem Esszimmer und separatem Küchenbereich
verbringen Sie Ihre Zeit gemeinsam mit der Familie im gemütlichen Wohnzimmer mit Holzdielenböden und Kamin
private Wohnebene im Ober- und Dachgeschoss mit sechs Zimmern und zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
eine Doppelgarage sowie ein großzügiger Vorplatz runden dieses einmalige Angebot ab
das Anwesen lässt keinerlei Wüsche offen, die Lage, der repräsentative Charakter und die Größe des Grundstücks sind einmalig
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in dieser wunderschönen Immobilie

Ausstattung

Einbauküche mit Geräten von Siemens
Gäste-Toilette
Holzdielenböden
hohe Decken
Kamin
Sonnenterrasse
Tageslichtbad mit freistehender Wanne
Sauna
Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
Doppelgarage

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-BAD-1322
Kaufpreis	€ 1.800.000,–
Wohnfläche	ca. 352 m²
Grundstücksgröße	ca. 730 m²
Zimmeranzahl	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Baujahr	1927
Stellplätze	2
Anzahl der Garagenstellplätze	2
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Es besteht keine Pflicht
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Tel: +49 7221 302 82 83 //

E-Mail: baden-baden@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)