Im Herzen von Bühlertal - Wohnanlage mit viel PotentialBühlertal

€ 840.000,–

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Standort Baden-Baden
Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1334
Kaufpreis € 840.000,–
Wohnfläche ca. 903 m²

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Bühlertal, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft im Übergang zur Rheinischen Tiefebene
  • ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem überregional bekannten Museum Geiserschmiede
  • das Untertal von Bühlertal bietet eine gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind
  • Kindergarten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind ebenfalls vor Ort vertreten und nur wenige Minuten entfernt
  • in Bühlertal sind eine Vielzahl an Ärzten sowie eine Apotheke ansässig
  • Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung

Objekt­beschreibung

  • viele Möglichkeiten im Herzen von Bühlertal vis a vis der Kirche
  • massiv gebaute Wohnanlage ursprüglich aus dem Baujahr ca. 1900 und ca. 1982 renoviert, welche bis Mai 2022 vermietet war und nun leersteht
  • ob Abriss und Neubau oder Modernisierung: diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten
  • bauliche Veränderungen und eine Erweiterung der Wohnfläche ist gemäß einer vorliegenden Vorplanung möglich
  • denkbar wären 12 Einheiten sowie eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
  • wir freuen uns auf eine Besichtigung um Ihnen die interessante Wohnanlage zu zeigen
  • weitere Einzelheiten zur Bauplanung und Erweiterung geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • viele Ausstattungsmöglichkeiten
  • renovierungsbedürftig
  • bestehende Vorplanung vorhanden

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1334
Kaufpreis € 840.000,–
Wohnfläche ca. 903 m²
Grundstücksgröße ca. 563 m²
Zimmeranzahl 25
Baujahr 1900
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Baden-Baden

Dahler & Company // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

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