Im Herzen von Bühlertal - Wohnanlage mit viel PotentialBühlertal

€ 840.000,–

Objekt ID	DC-BAD-1334
Kaufpreis	€ 840.000,–
Wohnfläche	ca. 903 m²
Grundstücksgröße	ca. 563 m²
Zimmeranzahl	25
Baujahr	1900
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Zuhause in Baden-Württemberg: Bühlertal, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft im Übergang zur Rheinischen Tiefebene
ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem überregional bekannten Museum Geiserschmiede
das Untertal von Bühlertal bietet eine gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind
Kindergarten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind ebenfalls vor Ort vertreten und nur wenige Minuten entfernt
in Bühlertal sind eine Vielzahl an Ärzten sowie eine Apotheke ansässig
Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung

Objektbeschreibung

viele Möglichkeiten im Herzen von Bühlertal vis a vis der Kirche
massiv gebaute Wohnanlage ursprüglich aus dem Baujahr ca. 1900 und ca. 1982 renoviert, welche bis Mai 2022 vermietet war und nun leersteht
ob Abriss und Neubau oder Modernisierung: diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten
bauliche Veränderungen und eine Erweiterung der Wohnfläche ist gemäß einer vorliegenden Vorplanung möglich
denkbar wären 12 Einheiten sowie eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
wir freuen uns auf eine Besichtigung um Ihnen die interessante Wohnanlage zu zeigen
weitere Einzelheiten zur Bauplanung und Erweiterung geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung

Ausstattung

massive Bauweise
viele Ausstattungsmöglichkeiten
renovierungsbedürftig
bestehende Vorplanung vorhanden

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-BAD-1334
Kaufpreis	€ 840.000,–
Wohnfläche	ca. 903 m²
Grundstücksgröße	ca. 563 m²
Zimmeranzahl	25
Baujahr	1900
Heizung	Zentral
Energieausweisart	ist beantragt
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Tel: +49 7221 302 82 83 //

E-Mail: baden-baden@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)