Großes Familienhaus mit Pool auf höchstem NiveauBaden-Baden

€ 2.250.000,–

Objekt ID	DC-BAD-1344
Kaufpreis	€ 2.250.000,–
Wohnfläche	ca. 293 m²
Grundstücksgröße	ca. 480 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Baujahr	1930
Stellplätze	2
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
die Immobilie befindet sich in allerbester Lage unweit der weltberühmten Lichtentaler Allee
sehr gepflegte Wohnlage nahe der Innenstadt
fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
Bushaltestelle in 100 Meter Entfernung

Objektbeschreibung

das Haus ist im Jahr 2021 komplett modernisiert, neue Heizung sowie Elektrik und erweitert
das schöne Haus entspricht in der technischen Ausstattung und vom Interior-Design den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen
die Immobilie bildet das Rahmenprogramm für Ihre Familie
schon beim Betreten über die Diele empfängt Sie ein schickes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und hochwertigen technischen Geräten
vom Wohnzimmer haben Sie ein direkten Ausgang zum idyllischen und geschützten Garten mit Außenpool mit Gegenstromanlage, der gerade an den Sommertagen für Ihr Wohlbefinden sorgt
über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bädern, davon eines mit freistehender Badewanne sowie der Ankleide
vom Schlafzimmer gelangt man auf den vorteilhaften Balkon der einen Weitblick in die Schwarzwaldlandschaft bis zum Merkurberg ermöglicht und einen grandiosen Ausblick bietet
das ausgebaute Dachgeschoss, das Sie über eine Treppe bietet Ihnen mit einem großen Schlafzimmer und Bad Extrakomfort
im ausgebauten Untergeschoss befindet sich der Einliegerbereich mit genügend Platz für Ihre Gäste und die Zimmer können zudem einfach in Einzimmerwohnungen umgewandelt werden
abgerundet wird das interessante Immobilienangebot mit der großzügigen Doppelgarage die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen
zusammengefasst, diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein schönes Zuhause mit Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und viel Platz für Freizeit und Bewegung im Freien in einer idyllischen Umgebung – in unmittelbarer der Nähe der Innenstadt

Ausstattung

Parkettboden
verglaster Gaskamin
offene Küche mit Einbauküche von Leicht und Geräte Miele
Klimaanlage in jedem Zimmer
Pool 11 Meter mal 2 Meter mit Wärmepumpe im Außenbereich
Keller
Doppelgarage mit Aufzug
separate Gästewohnungen
Einzelapartments mit 28 Quadratmeter und 36 Quardratmeter
Balkon
Terrasse
komplette Modernisierung 2021

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-BAD-1344
Kaufpreis	€ 2.250.000,–
Wohnfläche	ca. 293 m²
Grundstücksgröße	ca. 480 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Baujahr	1930
Stellplätze	2
Anzahl der Garagenstellplätze	2
Heizung	Zentral
Energieausweisart	ist beantragt
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Tel: +49 7221 302 82 83 //

E-Mail: baden-baden@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)