Baden-Baden
Repräsentative Villa im Herzen von Baden-Baden
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
- von der Liegenschaft genießt man einen bezaubernden Blick über die Stadt bis zum Alten und Neuen Schloß und zu dem Merkurberg
- das Haus wurde im Jahr 1923 in Massivbauweise auf einem großen Gartengrundstück als Einfamilienwohnhaus erbaut
- das Anwesen überrzeugt auf ganzer Linie durch ihre klassische und repräsentative Architektur sowie den Vorzügen moderner Annehmlichkeiten
- aufgeteilt in drei Wohnebenen
- um ca. 1970/80 wurde ein eingeschossiger Erweiterungsbau erstellt
- Erdgeschoss mit Vier-Zimmer-Wohnung und ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche
- von dieser Etage aus haben Sie Zugang zu einer wunderschönen Gartenterrasse auf der Gebäuderückseite
- Obergeschoss mit insgesamt drei Ein-Zimmer-Appartments, die durch eine kleine Veränderung als großzügiger Schlafbereich verwendet werden können
- Dachgeschoss mit einem Zwei-Zimmer-Appartment mit ca. 30 Quadartmeter
- im Erweiterungsbau sind zwei Appartments mit ca. 35 Quadartmeter und ca. 25 Quadartmeter Wohnfläche
- es bestehen individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Mehrparteienhaus oder ohne erheblichen Aufwand eine Zuführung als großzügige Einfamilienvilla in einmalig ruhiger und sonniger Wohnlage
- gerne erfahren Sie die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch
- wir stehen auch kurzfristig zu einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Fließenboden
Parkettboden
hohe Decken
Einbauküche
Gäste-Toilette
Terrasse
Einzelkeller
Technikraum Heizung
Wasch- und Trockenraum
drei Einzelgaragen
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordern- Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
- Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
- die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
- ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
- die Immobilie befindet sich in allerbester Lage mit Blick auf den Battertfelsen
- sehr gepflegte Wohnlage die unterhalb des beliebten Friesenberges mit seinem wunderschönen Kurpark, dem Solmssee und der berühmten Stourdzakapelle verläuft
- die Straße geht über die Kaiserallee mit kurzem Weg zum Kurhaus, das Theater und zur anderen Seite zum Festspielhaus führt
- fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
- fußläufig zur weltbekannten Lichtentaler Allee
- Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung
A+
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Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Baden-BadenObjekt ID
DC-BAD-1430
Kaufpreis
€ 2.900.000,–
Wohnfläche
ca. 392 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.231 m²
Zimmeranzahl
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Baujahr
1923
Anzahl der Garagenstellplätze
3
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Baden-Baden
- Kreuzstraße 2, 76530 Baden-Baden
- T +49 7221 302 82 83
- E baden-baden@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Thomas Mustroph
Vertretungsberechtigter: Thomas Mustroph
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Umsatzsteuer-ID: DE244886781