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Charmantes Familienhaus mit großem GrundstückBaden-Baden
€ 1.175.000,–
Objekt ID | DC-BAD-1331 |
Kaufpreis | € 1.175.000,– |
Wohnfläche | ca. 186 m² |
Grundstücksgröße | ca. 1.090 m² |
Lagebeschreibung
- Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
- Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
- die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
- ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
- die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
- Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
- seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
- Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung
Objektbeschreibung
- das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut
- ab 2019/2020 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, unter anderem neue Fenster, Dachisolierung und Heizung und das Wohnhaus erstrahlt nach einer weiteren und abschließenden kosmetischen Modernisierung im neuen Glanz
- die ca. 186 Quadartmerter Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, dem Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- der einladende Eingangsbereich im Gartengeschoss mit Garderobe und Gäste-Toilette führt in die moderne Küche mit angrenzender Kaminecke und großzügigem, offenen Essbereich
- im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse benutzt werden kann
- von hier aus können Sie die weitläufige Terrasse und den Garten betreten und den Blick über das Anwesen in die Ferne schweifen lassen
- ein großes Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite befindet sich im Obergeschoss
- Entspannen und Verweilen können Sie natürlich auch nach Verlauf der Sonne auf den beiden Terrassen mit Blick ins Grüne
- Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage oder auf den angrenzenden Stellplätzen parken
- gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung
Ausstattung
- Fließenboden
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-Toilette
- Kaminofen
- Einbauküche
- großer Keller
- Garage
- Stellplatz für PKW
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BAD-1331 |
Kaufpreis | € 1.175.000,– |
Wohnfläche | ca. 186 m² |
Grundstücksgröße | ca. 1.090 m² |
Zimmeranzahl | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Baujahr | 1972 |
Stellplätze | 3 |
Anzahl der Freiplätze | 2 |
Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
Endenergiebedarf | 111.20 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Elektro |
Klasse | D |
Käuferprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Baden-Baden |
Dahler & Company // Baden-Baden
Kreuzstraße 2 //
76530
Baden-Baden,
Tel: +49 7221 302 82 83 //
E-Mail: baden-baden@dahlercompany.de
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Umsatzsteuer-ID: DE244886781
Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83