Großes Traumgrundstück in BestlageBaden-Baden

€ 3.150.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
//
+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1445
Kaufpreis € 3.150.000,–

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • die Immobilie befindet sich zwischen den Stadtteilen Zentrum und Lichtental, oberhalb der russischen Kirche und grenzt an den beschaulichen Falkenbach
  • sehr gepflegte Wohnlage mit Blick auf den beliebten Merkurberg
  • fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
  • fußläufig zur weltbekannten Lichtentaler Allee
  • Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung

Objekt­beschreibung

  • das gut bebaubare, sechseckige Grundstück liegt in Toplage von Baden-Baden
  • es ist ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit großzügigen Grundstücken und Villen in direkter Nachbarschaft und zum angrenzenden Waldrand
  • eine denkbare Variante wäre, der Neubau von zwei exklusiven Villen mit getrennter Zufahrt
  • der Bebauungsplan sieht für jedes Gebäude zwei Vollgeschosse mit 250 Quadratmeter überbaubare Fläche und eine Firsthöhe von sieben Metern vor
  • so können Sie Ihren Wunschtraum Ihrer eigenen Villa mit bis zu 400 Quadratmeter Wohnfläche realisieren
  • eine zeitlose, moderne und elegante Architektur in einer Bestlage der Kurstadt können hier Garant für eine attraktive und nachhaltige Immobilienanlage stehen
  • das Gesamtgrundstück ist teilbar und gegebenfalls hälftig als Einzelgrundstück erwerbbar
  • falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Grundstück mit den Möglichkeiten in Erwägung ziehen und das Gespräch mit uns suchen

Ausstattung

  • baureifes und teilbares Grundstück in sehr guter Wohnlage
  • das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes
  • zwei Baufenster ( ca. 15 x 18 Meter und 15 x 17 Meter ) sind ausgewiesen

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1445
Kaufpreis € 3.150.000,–
Grundstücksgröße ca. 3.328 m²
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

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Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83