Großes Grundstück mit Altbestand zur Bebauung in LichtentalBaden-Baden / Lichtental

€ 830.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Baden-Baden
Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1441
Kaufpreis € 830.000,–

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • die Immobilie befindet sich in südlicher Zentrumslage von der Baden-Badener Gemeinde Lichtental unweit vom dem Kloster Lichtental
  • der Baden-Badener Stadtteil Lichtental wurde 1909 eingemeindet
  • sehr gute Verkehrsanbindung und etablierte Infrastruktur
  • fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
  • fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
  • direkt am Brahmsplatz befinden sich die öffentlichen Bushaltestellen in sämtliche Richtungen
  • direkte Verbindung über die Bundesstraße 500 zur nördlichen Schwarzwaldhochstraße

Objekt­beschreibung

  • dieses schön gelegene ca. 850 Quadratmeter große Grundstück befindet sich im beliebten Stadteil Lichtental
  • unweit vom Kloster Lichtental lässt Ihnen das Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten offen
  • schönes Baugrundstück mit Altbestand in herrlicher und einmaliger Lage
  • bevorzugte Südausrichtung
  • Neubau eines Mehrparteienhauses mit zwei Vollgeschossen- und Dachgeschoss
  • die Bebauung richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB, es ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt
  • es sind mehrere Wohneinheiten mit ca. 700 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche möglich
  • großzügiges Untergeschoss für Garagen
  • optimale Bebaubarkeit und freie Planungsmöglichkeit
  • perfekte Proportionierung
  • individuelle Gartengestaltung
  • gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

Ausstattung

  • Grundstück mit Altbestand

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1441
Kaufpreis € 830.000,–
Grundstücksgröße ca. 850 m²
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Baden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

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