Großes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage von GernsbachGernsbach
| Objekt ID | DC-BAD-1388 |
Lagebeschreibung
- Die Stadt Gernsbach liegt im nördlichen Schwarzwald im badenwürttembergischen Landkreis Rastatt, rund. 8 km südlich von Gaggenau sowie rund 12 km westlich von Baden-Baden
- der historische Stadtkern steht seit 1983 in seinem Erscheinungsbild als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
- Gernsbach, auch die Papiermacherstadt genannt, ist das Zentrum der Papier und Pappe verarbeitenden Industrie im Murgtal
- bereits seit 100 Jahren trägt die Stadt das Gütesiegel "Luftkurort" und bietet damit Einheimischen und Gästen ein angenehmes Klima und gesunde Luft
- das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Gernsbach in idyllischer Lage mit Blick ins Grüne
- der Stadteil Lautenbach liegt in ca. 280–370 Metern über NHN südöstlich von Gernsbach in einem Seitental des Murgtals
- der gleichnamige Bach durchfließt das Tal, der oberhalb des Orts am Westhang des 908 m hohen Bergs Teufelsmühle entspringt und nach 4,2 Kilometern über Lautenbach und Scheuern in die Murg fließt
Objektbeschreibung
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dieses Angebot besticht vor allem durch die Vielzahl der Möglichkeiten, die Sie mit dieser Immobilie haben
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in absolut zentraler Lage, fußläufig zur Ortsmitte der Altstadt, befindet sich dieses ca. 1.672 Quadratmeter große Grundstück mit einem Bestandshaus
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in dieser Lage gibt es eine einzigartige Privatsphäre mit einem traumhaften Weitblick in die Schwarzwaldlandschaft
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in Verbindung mit diesem Grundstück besteht die Möglichkeit durch eine Baugehmigung die Errichtung für ein exklusives Wohngebäudes mit ca. 1.500 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche
• eine individuelle Bebauung ist selbstverständlich möglich - es gilt das Baurecht nach §34 Baugesetzbuch
• das vorhandene Bestandshaus bietet Raum und Möglichkeiten für Erweiterungen sowie Umbauten - aber auch hier besteht natürlich die Möglichkeit die eigenen Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen
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auf diesem in Gernsbach einzigartigen und sehr großen Grundstück lassen sich Ihre Wohnträume und Ihre Individualität verwirklichen
- überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Ausstattung
- Grundstück mit Altbestand
- 1.495 Quadratmeter Gebäude- und Freifläche
- 177 Quadratmeter Landwirtschaftsfläche
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BAD-1388 |
| Kaufpreis | € 750.000,– |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Baden-Baden |
Dahler & Company // Baden-Baden
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Umsatzsteuer-ID: DE244886781
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