Baureife, voll erschlossene Grundstücke in Baden-Baden SandweierBaden-Baden

€ 615.000,–

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Standort Baden-Baden
Baden-Baden
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+49 7221 302 82 83
Objekt ID DC-BAD-1443

Lage­beschreibung

  • Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
  • Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
  • die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
  • ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
  • das Grundstück befindet sich in Baden-Baden Sandweier, rund 7,5 km von der Innenstadt Baden-Badens entfernt
  • die Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, insgesamt profitiert Sandweier von einer guten individuellen Verkehrsanbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf sind im Stadtteil vertreten
  • in ca. 500 m ist die Innenstadt von Baden-Baden Sandweier fußläufig zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • es handelt sich um zwei Flurstücke (Flst. Nr. 7604 und 7605) mit einer Größe von 730 Quadratmetern und 923 Quadratmetern
  • in Summe weisen die Flurstücke somit eine Gesamtgröße von 1.653 Quadratmetern auf
  • die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 BauGB - Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes
  • der Bebauungsplan "Nordwest" setzt u.a. folgendes Fest: allgemeines Wohngebiet / GFZ 1,0 / GRZ 0,3 / III Vollgeschosse, offene Bauweise / voll erschlossen
  • die Grundstücke sind vollerschlossen und baureif
  • zögern Sie nicht uns zu kontaktieren

Ausstattung

  • baureife, erschlossene Grundstücke
  • vielfältige Bebaubarkeit dank rechtskräftigem Bebauungsplan
  • gute Ausrichtung nach Südwest
  • nahezu rechteckige Grundstücksform
  • weitgehend ebene Flurstücke
  • Baumallee an der Straßenseite
  • überdurchschnittliche Infrastruktur - Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Sportanlagen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BAD-1443
Kaufpreis € 615.000,–
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERBaden-Baden

DAHLER // Baden-Baden

Kreuzstraße 2 // 76530 Baden-Baden,

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Thomas Mustroph
Vertretungsberechtiger: Thomas Mustroph

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

Umsatzsteuer-ID: DE244886781

Transparenzpflichten Standort Baden-Baden (PDF)

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