Schöne renovierte Wohnung über 2 Ebenen in zentraler Lage in Pöttmes!Pöttmes

€ 950,– / Monat

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2911
Miete € 950,– / Monat
Wohnfläche ca. 95,2 m²

Beschreibung

Das im 19. Jahrhundert erbaute Zweifamilienhaus wurde 2022 vollständig saniert und die Wohnung im OG bietet ca. 95,22 m² gut geschnittene Wohnfläche.

Beheizt wird die Immobilie durch ein modernes Luftwärmepumpensystem.

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Lage­beschreibung

Pöttmes ist mit seinen ca. 6.357 Einwohnern eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

Augsburg, Meitingen, Donauwörth, Neuburg an der Donau sowie Schrobenhausen, Aichach und Friedberg sind in der näheren Umgebung und mit dem Auto schnell zu erreichen.

Landschaftlich ist der Landkreis geprägt durch vielfältige und spezielle Naturräume. Sie machen die Region zu einem besonderen Erlebnis für Aktive und Naturliebhaber. Auf zahlreichen Rad-, Wander- und Pilgerwegen lässt sich diese wundervolle Natur durchqueren. Herausragende Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Pöttmes, die Wallfahrtskirche wie Maria im Elend in Baar, Maria Birnbaum in Sielenbach oder Maria Kappel in Schmiechen.

Im Markt Pöttmes befinden sich zahlreiche Vereine für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Innerorts gibt es eine Krippen- und Kindergartengruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in Aichach und in Affing zur Verfügung, die beiden Städte kann man innerhalb ca. 20 Autominuten erreichen.

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 1910, das Stadthaus wurde 2022 kernsaniert
  • sehr zentrale Lage
  • Wohnfläche ca. 95,22 m²
  • OG: Wohnküche, Bad, Flur und 3 Zimmer, DG: Studio
  • Fußbodenheizung
  • neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden im OG
  • DG ausgebaut als Studio
  • ein kleines Nebengebäude kann als Abstellfläche verwendet werden

Ausstattung

  • Wohnfläche ca. 95,22 m², aufgeteilt über 2 Ebenen (OG und DG)
  • hochwertiger, moderner schiffsdielen Laminat in den Räumen
  • neue weiße Türen
  • modernes Bad mit Fenster, Badewanne, großen Fliesen und Waschmaschinenanschluss
  • energieeffizientes Luft-/Wärmepumpen-Heizsystem/Fußbodenheizung
  • großes Dachstudio mit Sichtbalken und Dachfenstern
  • große Wohnküche mit elektrischen Rollläden (ohne Einbauküche)
  • kleine Dachterrasse im Zwischengeschoss (EG / OG)

Sonstige Angaben

Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Schufa, Selbstauskunft und Gehaltsnachweisen stattfinden kann.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2911
Miete € 950,– / Monat
Wohnfläche ca. 95,2 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1910
Nebenkosten € 200,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 9.94 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Umgebung

DAHLER // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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