Modernes, möbliertes Apartment mit großer Dachterrasse Nähe Uniklinik AugsburgAugsburg / Kriegshaber

€ 720,– / Monat

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2882
Miete € 720,– / Monat
Wohnfläche ca. 51,1 m²

Beschreibung

Dieses großzügige Neubau-Apartment mit schöner Dachterrasse liegt in Augsburg Kriegshaber, Nähe der Uniklinik und hat eine gute Verkehrsanbindung nach München.

Die ca. 51,10 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Schlaf- und Wohnbereich mit Einbauküche, einem Badezimmer sowie einer tollen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Neubaus.

Lage­beschreibung

Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg, im Norden grenzt Bärenkeller, im Osten Oberhausen, im Süden Pfersee, sowie im Westen die Städte Neusäß und Stadtbergen an.

Es gibt eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage zur Uniklinik Augsburg ist absolut verkehrsgünstig. So erreichen Sie in 1 Gehminute die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Uniklinik (und Hauptbahnhof Augsburg mit direkter Verbindung nach München).

Ebenso erreichen Sie in 350 m die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 in der Ulmer Straße, sowie die geplante Straßenbahnlinie 5.

Von Westen nach Osten führt durch Kriegshaber die vierspurige Bürgermeister-Ackermann-Straße und von Norden nach Süden die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 17, die auch den Namen Dayton-Ring trägt.
Über die Bundesstraße 17 besteht eine ideale Anbindung ins Allgäu oder über die A8 nach München oder Ulm.

Objekt­beschreibung

  • Neubau im Augsburger Stadtteil Kriegshaber
  • die ca. 51,10 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über eine West-Dachterrasse, welche zur Hälfte, also zu ca. 15,10 m² zur Wohnfläche berechnet wurde
  • über den Eingangsbereich sowie einen kleinen Flur erreichen Sie direkt den gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Einbachküche
  • zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • für EUR 80,- monatlich kann optional ein TG-Stellplatz hinzugemietet werden
  • die Wohnung ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar

Ausstattung

  • großzügiger Schlaf- und Wohnbereich mit moderner Einbauchküche
  • das Apartment wird möbliert vermietet
  • top ausgestattete Einbauküche mit Umluft Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank sowie einer Spülmaschine
  • funktionales Bett, welches untertags als Sofa dient und viel Stauraum bietet
  • Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • hochwertiger Echtholz-Parkett
  • bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
  • stufenloser Zugang
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • Waschkeller mit Münzen im Keller
  • 1 Tiefgaragenstellplatz optional für EUR 80,-
  • Nettokaltmiete: EUR 720,- + Nebenkosten: EUR 180,- ergibt eine Warmmiete von EUR 900,-

Sonstige Angaben

Die zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage bietet den Vorteil kurzer Wege und perfekter Anbindung. Über die nur 2 Minuten entfernte B17 ist in nur wenigen Minuten die A8 Richtung München und in südlicher Richtung die A96 erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 (und geplante Straßenbahnlinie 5) liegt nur ca. 350 m vom Haus entfernt und bietet eine optimale Anbindung in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof Augsburg.
Die Uniklinik in mit direkter Verbindung durch die Buslinie 32 erreichbar, welche sich in 1 Gehminute erreichen lässt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Fußläufig sind mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés sowie Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Fitnessstudios zu erreichen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2882
Miete € 720,– / Monat
Wohnfläche ca. 51,1 m²
Zimmeranzahl 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2022
Nebenkosten € 180,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 2.160,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 19.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Umgebung

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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