Moderne 5 ZKB Maisonette Wohnung mit DachterrasseAugsburg
| Objekt ID | DC-AUG2949 |
| Miete | € 1.800,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1980 errichtetem Mehrfamilienhauses, welches in Augsburg im Stadtteil Haunstetten gelegen ist.
Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, 1 helles Studio, 1 Küche, 3 Zimmer (Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro), 1 Bad und Gäste-WC.
Lagebeschreibung
- Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg
- zentrale Lage, in der Nähe der Haunstetter Straße
- nahe Stadtwald Augsburg
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Haunstetten: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Möbelhäuser etc.
- Grundschule und Hauptschule vor Ort
- Realschule und Gymnasium in Königsbrunn oder Augsburg
- Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen
- nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten die Möglichkeit, das öffentliche Verkehrsnetz Augsburgs zu nutzen
- Bahnanschluss an der Haunstetter Straße, Bahnstrecke Augsburg - München
- in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße 17 (Gersthofen - Landsberg am Lech) sowie die Autobahn 8 (München-Stuttgart)
Objektbeschreibung
- das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in schöner, ruhiger Umgebung in Haunstetten
- in dem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus befindet sich die 5 ZKB-Wohnung im 3 OG. + DG (mit Aufzug)
- die Wohnfläche beträgt ca. 132 m²
- sehr gepflegte Wohnanlage, ruhig gelegen und dennoch nicht abgelegen
- die Wohnung geht über zwei Ebenen
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum
- über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, das Kinderzimmer, das Bad und Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer (z. B. Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badezimmer und Gäste-WC sind einheitlich gefliest und verfügen über einheitliche Keramik
- schöner heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offen gestalteten Küche und einer Treppe in die zweite Ebene
- die Küche verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche und einer Durchreiche zum Wohn- und Essbereich
- eine zeitgenössische Steintreppe verbindet beide Ebenen miteinander
- helles Studio mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
- ebenso befindet sich ein separates Zimmer auf dieser Ebene
- zur Wohnung gehört auch ein ca. 40 m² großer Garten
- für EUR 70,- monatlich kann optional ein TG-Stellplatz hinzugemietet werden
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 132 m² aufgeteilt auf 5 ZKB, Gäste-WC und Abstellraum
- offener und sehr heller Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- hochwertige Einbauküche inkl. AEG Geräten
- Fußbodenheizung
- doppelt Isolierverglaste Kunststofffenster
- zeitgenössische Steintreppe
- Studio in der oberen Ebene, welche als Wohnzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann
- Velux-Dachfenster mit Verdunkelung in der oberen Ebene
- einheitlicher moderner Fliesenboden in Holzoptik
- modernes Bad nach neuestem Stand mit Badewanne und Dusche
- große sonnige Dachterrasse in Südwest Ausrichtung
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz optional für EUR 70,- pro Monat
- Nettokaltmiete: EUR 1800,- + Nebenkosten: EUR 450,- ergibt eine Warmmiete von EUR 2.250,-
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AUG2949 |
| Miete | € 1.800,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Miete pro Tiefgaragenstellplatz | € 70,– |
| Nebenkosten | € 450,– / Monat |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | € 5.400,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 142.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Augsburg |
DAHLER // Augsburg
Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags 10:00 - 17:00 Uhr
DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns