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Schöne 2,5 ZKB-Wohnung in Augsburg - PferseeAugsburg / Pfersee

€ 285.000,–

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2747
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 65 m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches 1914 erbaut und 1983 saniert wurde und liegt im Augsburger Stadtteil Pfersee.

Die ca. 65 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Fenster. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Lage­beschreibung

  • der Augsburger Stadtteil Pfersee ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt sehr beliebt
  • attraktiv für München-Pendler
  • die Straßenbahnhaltestelle "Luitpoldbrücke" ist ca. 5 Gehminuten entfernt
  • die Straßenbahnlinie 3 fährt nach Stadtbergen und Haunstetten West P+R
  • gute Verkehrsanbindungen, wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300
  • Kindertagesstätte, Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
  • weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien sind fußläufig zu erreichen
  • zahlreiche Restaurants
  • Spaziergänge und Laufrunden direkt vor der Haustür

Objekt­beschreibung

  • gepflegtes Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Pfersee
  • das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen mit 9 Wohneinheiten
  • Baujahr 1914, Sanierung 1983
  • verkehrsgünstige und ruhige Lage
  • die Wohnung befindet sich im Hochparterre
  • die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 65 m²
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Ausstattung

  • Wohnung befindet sich im Hochparterre
  • Wohnfläche ca. 65 m²
  • 1 großes Wohn-/Esszimmer
  • 1 Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Gäste-/Kinderzimmer
  • 1 Flur
  • 1 Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
  • 1 großer Balkon (Südausrichtigung)
  • die Wohnung ist renovierungsbedürftig
  • Kabel-Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 2,38 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2747
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmeranzahl 2,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1914
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 121.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 2,38 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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