Moderne Maisonette Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Augsburg HaunstettenAugsburg
| Objekt ID | DC-AUG2943 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1980 errichtetem Mehrfamilienhauses, welches in Augsburg im Stadtteil Haunstetten gelegen ist.
Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebten, verkehrsgünstigen Wohngegend.
Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilt sich auf 1 großen Wohn- und Essbereich, 1 helles Studio, 1 Küche, 3 Zimmer (Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro), 1 Bad und Gäste-WC.
Lagebeschreibung
- Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg
- zentrale Lage, in der Nähe der Haunstetter Straße
- nahe Stadtwald Augsburg
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Haunstetten: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Möbelhäuser etc.
- Grundschule und Hauptschule vor Ort
- Realschule und Gymnasium in Königsbrunn oder Augsburg
- Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen
- nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten die Möglichkeit, das öffentliche Verkehrsnetz Augsburgs zu nutzen
- Bahnanschluss an der Haunstetter Straße, Bahnstrecke Augsburg - München
- in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße 17 (Gersthofen - Landsberg am Lech) sowie die Autobahn 8 (München-Stuttgart)
Objektbeschreibung
- das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in schöner, ruhiger Umgebung in Haunstetten
- in dem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus befindet sich die zu verkaufende 5 ZKB-Wohnung im 3 OG. + DG (mit Aufzug)
- die Wohnfläche beträgt ca. 132 m²
- sehr gepflegte Wohnanlage, ruhig gelegen und dennoch nicht abgelegen
- die Wohnung geht über zwei Ebenen
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum
- über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, das Kinderzimmer, das Bad und Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer (z. B. Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badezimmer und Gäste-WC sind einheitlich gefliest und verfügen über einheitliche Keramik
- schöner heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offen gestalteten Küche und einer Treppe in die zweite Ebene
- die Küche verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche und einer Durchreiche zum Wohn- und Essbereich
- eine zeitgenössische Steintreppe verbindet beide Ebenen miteinander
- helles Studio mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
- ebenso befindet sich ein separates Zimmer (Büro) auf dieser Ebene
- zur Wohnung gehört auch ein ca. 40 m² großer Garten
- Kellerabteil
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 20.000,-- erworben werden
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 132 m² aufgeteilt auf 5 ZKB, Gäste-WC und Abstellraum
- offener und sehr heller Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- großzügig gestaltete, hochwertige Einbauküche inkl. AEG Geräten
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Studio
- Fußbodenheizung
- doppelt Isolierverglaste Kunststofffenster
- zeitgenössische Steintreppe
- Studio in der oberen Ebene, welche als Wohnzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann
- Velux-Dachfenster mit Verdunkelung in der oberen Ebene
- einheitlicher moderner Fliesenboden in Holzoptik
- modernes Bad nach neuestem Stand mit Badewanne, Dusche und Badkeramik von Villeroy & Boch
- große sonnige Dachterrasse in Südwest Ausrichtung
- ca. 40 m² großer Garten
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 20.000,- optional zu erwerben
Sonstige Angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 2,38 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AUG2943 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 20.000,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 142.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 2,38 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Augsburg |
DAHLER // Augsburg
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montags - freitags 10:00 - 17:00 Uhr
DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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