Moderne Gartenwohnung in guter und zentraler LageAugsburg

€ 599.000,–

Objekt ID	DC-AUG2948
Kaufpreis	€ 599.000,–
Wohnfläche	ca. 95,9 m²
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1990
Weitere Fakten »

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Garten-Wohnung mit moderner Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss eines 1990 errichtetem Mehrfamilienhauses, welches in Augsburg, nahe Innenstadt gelegen ist.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebten, verkehrsgünstigen Wohngegend.

Die ca. 95,86 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 3 Zimmer (Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro), 1 Bad und Gäste-WC.

Lagebeschreibung

der Augsburger Stadtteil "Am Schäfflerbach" steht für Erholung und Natur, aber auch für absolute Zentrumsnähe
nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie von der Altstadt entfernt
ruhige und sehr gepflegte kleine Wohnanlage
das beliebte Einkaufszentrum „City Galerie“ und die Einkaufspassage im Schwabencenter unweit vom Wohnort
Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Frisöre und Banken in unmittelbarer Nähe
fußläufige Erreichbarkeit von Einzelhandel, Schulen und Kindergärten
grünes attraktives Umfeld durch das Spickelbad, den Siebentischwald und das Naherholungsgebiet "Kuhsee"
der unmittelbare Anschluss über die Berliner Allee ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart)

Objektbeschreibung

das 1990 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in zentrale, aber ruhiger Lage
in dem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich die zu verkaufende Terrassenwohnung
die Wohnfläche beträgt ca. 95,86 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele
sehr gepflegte Wohnanlage, ruhig gelegen und dennoch sehr zentral
Ölzentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuge 2013
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
2 Zimmer geeignen sich als Büro oder Kinderzimmer
sehr schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großem Gartenanteil
Gartenhütte
moderne Einbauküche
Kellerabteil
Fahrradraum
2 Tiefgaragenstellplätze können optional für zusammen EUR 50.000,-- erworben werden

Ausstattung

gut geschnittene Gartenwohnung mit ca. 95,86 m² Wohnfläche
schöner heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
überdachte Südterrasse mit großem Garten ca. 97,91 m² und Gartenhäuschen
Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer
einheitlicher moderner Bodenbelag (Laminat)
moderne Küche mit Elektrogroßgeräten
sehr großer Eingangsbereich und Flur
stylisches Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß
separates Gäste-WC mit Fenster
Hausgeld EUR 565,- (davon EUR 112,- Rücklagen und EUR 453,- Nebenkosten)
2 Tiefgaragenstellplätze können optional für zusammen EUR 50.000,-- erworben werden

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 2,38 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-AUG2948
Kaufpreis	€ 599.000,–
Wohnfläche	ca. 95,9 m²
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1990
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze	1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz	€ 25.000,–
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert	155.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	E
Käuferprovision	2,38 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Augsburg

DAHLER // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Tel: +49 821 60 60 00 //

E-Mail: augsburg@dahler.com

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags 10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)