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Helle und freundliche 2-Zimmer-WohnungIngolstadt

€ 228.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2833
Kaufpreis € 228.000,–
Wohnfläche ca. 46,3 m²

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses von 1984 in verkehrsgünstiger und beliebter Lage in Ingolstadt.

Die ca. 46 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochnische, die Diele und ein innenliegendes Badezimmer.

Lage­beschreibung

Mit knapp 140.000 Einwohnern ist Ingolstadt die fünftgrößte Stadt in Bayern.
Die Universitätsstadt gehört wohl zu den Orten, die ihren Besuchern auf engstem Raum das Meiste bieten. Klassikfans kommen ebenso auf ihre Kosten wie Historieninteressierte oder Kunstbegeisterte.
Eine Besonderheit in Sachen Mobilität: Der Ingolstädter Airport Express, der die Fahrgäste in etwa einer Stunde ganz komfortabel zum Flughafen München bringt.

Diese hier angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Wohnlage im Norden von Ingolstadt und befindet sich im 2. Stock eines 1984 errichteten Geschäfts- und Wohnhauses.

Zu Fuß erreicht man in 20 Minuten den Stadtteilpark "Am Augraben" in Unterhaunstadt. Neben eingegrünten Spazierwegen und Joggingstrecken finden sich verschiedenste weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere für Kinder und Jugendliche.
Von der Wohnung fußläufig ebenfalls erreichbar sind Grundschule, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Wer ausgiebig Shoppen möchte, besucht die Ingolstädter Altstadt oder das international bekannte und beliebte "Ingolstadt Village".

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten in ruhigem Wohngebiet in Ingolstadt
  • Baujahr 1984
  • verkehrsgünstige und zentrale Lage
  • die Wohnung mit 2 Räumen, Kochnische, Bad und Flur befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Ost-Balkon
  • die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 46 m²
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,-- erworben werden

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Bad und Küche
  • 1 helles Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer (innenliegend), deckenhoch gefliest
  • Hausgeld Wohnung beträgt EUR 220,15 €/Monat, Hausgeld TG beträgt EUR 10,37 €/Monat
  • im Bad und in der Kochnische befinden sich noch die ursprünglichen Fliesen
  • Bodenbelag im Schlaf- /Wohnzimmer und im Flur sind neu
  • die Wohnung wurde frisch gestrichen
  • neue Türen 2022
  • ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,-- erworben werden

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2833
Kaufpreis € 228.000,–
Wohnfläche ca. 46,3 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1984
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 129.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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Augsburg
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