Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem GartenanteilBobingen

€ 425.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2836
Kaufpreis € 425.000,–
Wohnfläche ca. 76,8 m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses von 1995 in verkehrsgünstiger und beliebter Lage in Bobingen.

Die helle Wohnung verfügt über eine Terrasse und Garten.

Die ca. 76,80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, die Diele und ein Badezimmer.

Lage­beschreibung

Die Stadt Bobingen im Landkreis Augsburg zählt mit ihren Ortsteilen (Straßberg, Reinhardtshausen, Burgwalden, Waldberg und Kreuzanger) ca. 17.000 Einwohner und bietet mit ihrer Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.

Durch die Nähe zum Naturpark Augsburg Westliche-Wälder und zu den Flüssen Wertach und Singold bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Bobingen bietet auch eine vielfältige Freizeitgestaltung für die ganze Familie durch die zahlreichen Sportvereine, tolle Spazier- und Radwege und das kulturelle Angebot der Veranstaltungen in der Singoldhalle an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Frei- und Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc.) sind in Bobingen zu finden und schnell erreichbar. Außerdem verfügt Bobingen über ein leistungsfähiges Krankenhaus. Das nächst gelegene Gymnasium befindet sich in Schwabmünchen oder Königsbrunn.

Die Verkehrsanbindung Bobingens ist sehr gut. München ist in ca. 45 Minuten Fahrzeit über die B17 mit Anbindung im Süden an die A96 München-Lindau und im Norden an die A8 München-Stuttgart zu erreichen. Die Innenstadt Augsburgs ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Bahnverbindung Augsburg-Buchloe führt direkt durch den Bobinger Bahnhof. Dieser ist auch der Beginn der Lechfeldbahn über Kaufering nach Landsberg am Lech.

Objekt­beschreibung

  • sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Bobbingen
  • Baujahr 1995
  • die ca. 76,80 m² große Erdgeschoss-Wohnung, die 2016 teilweise saniert bzw. renoviert wurde, liegt in zentraler, aber äußerst ruhiger und uneinsehbarer Lage
  • Sie gelangen über ein Treppenhaus in die Diele dieser Wohnung. Von dort aus erreichen Sie direkt die Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Bad sowie den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
  • die zur Wohnung gehörige Terrasse ist ca. 10,5 m² groß
  • Garten mit Sondernutzungsrecht und zusätzlichem privatem Zugang
  • die Wohnung ist barrierefrei erreichbar
  • die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn-/Essbereich
  • ein Außenstellplatz und ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken-/Fahrradraum sind ebenfalls dieser Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet

Ausstattung

  • schöner Eingangsbereich und Flur
  • großer und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • sehr gepflegte Einbauküche von "Kücheninsel Wehringen" ist im Kaufpreis enthalten
  • 1 Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • geräumiges Schlafzimmer
  • alle Räume mit modernen Fliesen ausgelegt
  • zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss
  • 1 Außenstellplatz direkt vor der Haus im Kaufpreis enthalten
  • Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im Keller
  • das Hausgeld beträgt EUR 321,--/Monat

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2836
Kaufpreis € 425.000,–
Wohnfläche ca. 76,8 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1995
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 155.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 1,785 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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