Auch für Kapitalanleger - Helle 3 ZKB Wohnung mit Balkon in Augsburg - HaunstettenAugsburg / Haunstetten

€ 312.000,–

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2897
Kaufpreis € 312.000,–
Wohnfläche ca. 74,6 m²

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1961 errichtetem Mehrfamilienhauses, welches in Augsburg im Stadtteil Haunstetten gelegen ist.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebten, verkehrsgünstigen Wohngegend.

Die ca. 74,6 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein Bad.

Lage­beschreibung

  • Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg
  • zentrale Lage, in der Nähe der Haunstetter Straße
  • nahe Stadtwald Augsburg
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Haunstetten: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Möbelhäuser etc.
  • Grundschule und Hauptschule vor Ort
  • Realschule und Gymnasium in Königsbrunn oder Augsburg
  • Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen
  • nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten die Möglichkeit das öffentliche Verkehrsnetz Augsburgs zu nutzen
  • Bahnanschluss an der Haunstetter Straße, Bahnstrecke Augsburg - München
  • in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße 17 (Gersthofen - Landsberg am Lech) sowie die Autobahn 8 (München-Stuttgart)

Objekt­beschreibung

  • die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches 1961 erbaut wurde
  • zentrale und verkehrsgünstige Lage
  • die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
  • die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 74,6 m²
  • über den zentralen Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad sowie die Küche
  • den nach Süden ausgerichteter Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer
  • zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Außenstellplatz
  • die Wohnung ist aktuell vermietet, Nettokaltmiete EUR 590,--
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster 2020
  • Einbauschrank im Flur

Ausstattung

  • Wohnung befindet sich im 3. Stock
  • Baujahr 1961
  • Wohnung mit ca. 74,6 m² Wohnfläche
  • großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • helles Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Flur
  • innenliegendes Bad mit Badewanne, wurde 2020 renoviert
  • Südbalkon mit Markise
  • Parkettböden
  • Nachtspeicher (von 2014 und ca. 2000)

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 2,38 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2897
Kaufpreis € 312.000,–
Wohnfläche ca. 74,6 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1961
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 118.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Elektro
Klasse D
Käuferprovision 2,38 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

DAHLER // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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