2 ZKB-Wohnung mit großem Balkon in Augsburg-GöggingenAugsburg

€ 233.000,–

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2752
Kaufpreis € 233.000,–
Wohnfläche ca. 56 m²

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Augsburger Stadtteil Göggingen gelegen ist.

Diese Wohnung liegt in einer beliebten, verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.

Die ca. 56 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen tollen Wohn- und Essbereich mit angrenzender kleinen Küche, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad.

Eine weitere Besonderheit bietet die Gemeinschaftsterrasse mit Pool auf dem Dach.

Lage­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Göggingen, ein sehr beliebter Stadtteil im Süden Augsburgs. Naturliebhaber schätzen hier die kilometerlangen Rad- und Spazierwege entlang der Wertach sowie die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder. Hier kommt jeder auf seine Kosten: Das Luftbad, das Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, diverse Sportvereine sowie das Kurhaustheater bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die hohe Wohnqualität in diesem Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige, naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte (Hessingklinik) usw., befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie auch Schulen, Universität und Kindergärten.

Die optimale Anbindung über die B17 in Richtung A8 (München-Stuttgart) sowie A96 (München-Lindau) wird vor allem von Berufspendlern geschätzt. Die naheliegende Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Regionalbahnhaltestelle Messe/Friedrich-Ebert-Str. sichern eine öffentliche Anbindung an das Augsburger Stadtzentrum sowie in den südlichen Landkreis.

Objekt­beschreibung

  • gepflegtes Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Göggingen
  • Baujahr 1977
  • Baujahr Wärmeerzeuger Gas 1994
  • verkehrsgünstige und ruhige Lage
  • die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
  • Personenaufzug
  • die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 56 m²
  • Gemeinschaftsdachterrasse und -pool
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,- erworben werden

Ausstattung

  • 1 lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 kleine Küche
  • 1 Bad innenliegend
  • 1 großer Balkon übers Eck nach Osten und Süden
  • Gemeinschaftsterrasse und -pool auf dem Dach
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Kabel-Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
  • Hausgeld ca. EUR 239,--/Monat (Rücklagen EUR 45,48/Monat + Nebenkosten EUR 193,52/Monat)
  • die Wohnung ist renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2752
Kaufpreis € 233.000,–
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1977
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 111.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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Augsburg
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+49 821 60 60 00