2 Zimmer-Wohnung in Augsburg-HerrenbachAugsburg

€ 199.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2831
Kaufpreis € 199.000,–
Wohnfläche ca. 55 m²

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Augsburger Stadtteil Herrenbach liegt.

Die ca. 55 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Lage­beschreibung

Der Augsburger Stadtteil Herrenbach steht für Erholung und Natur, aber auch für absolute Zentrumsnähe. Durch die sehr gute Lage sind es nur wenige Minuten zum Stadtzentrum sowie zur Altstadt.

Die Augsburger Altstadt mit Ihren herrlichen Gassen und Kanälen aber auch das beliebte Einkaufszentrum „City Galerie“ laden nicht nur am Wochenende zum Einkaufen und Flanieren ein. Die Einkaufspassage im Schwabencenter ist unweit vom Wohnort entfernt. So können Sie problemlos zu Fuß Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Frisöre und Banken sind in der Anlage ansässig.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen.
Nur wenige Minuten entfernt lädt auch das Spickelbad zur sommerlichen Erfrischungen ein. Der Siebentischwald und das Naherholungsgebiet "Kuhsee" runden das Angebot ab und bieten Ihnen ein attraktives naturnahes Umfeld.

Eine echte Aufwertung im Punkto Infrastruktur und Anbindung hat dieser Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 6 zwischen Friedberg und Augsburger Hauptbahnhof. Die Universität Augsburg ist mit der Straßenbahn Linie 6 und 3 in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Ebenso gelangen Sie mit der Linie 6 in kurzer Zeit zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll, von dem Sie mit dem Zug eine gute Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof haben. Der unmittelbare Anschluss über die Berliner Allee ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart).

Objekt­beschreibung

  • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 125 Wohneinheiten
  • großzügig geschnittene 2-ZKB-Wohnung
  • Baujahr 1971
  • Balkon mit Ost-Ausrichtung
  • die lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung befindet sich im 1. OG mit Personenaufzug
  • Wohnung beläuft sich auf ca. 55 m²
  • verkehrsgünstige und zentrale Lage
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • das Hausgeld beträgt EUR 215,16 pro Monat

Ausstattung

  • helles Wohnzimmer
  • großes Schlafzimmer
  • Küche
  • schöner Balkon mit Ost-Ausrichtung
  • Bad mit Wanne (renovierungsbedürftig)
  • Personenaufzug
  • inkl. Kellerabteil

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2831
Kaufpreis € 199.000,–
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1971
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 150.07 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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Augsburg
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+49 821 60 60 00